??各地樓市

??廣州二手房市場(chǎng)升溫

??南京房貸利率再下調(diào)

??長(zhǎng)沙近一年二手房?jī)r(jià)格波動(dòng)僅200元

??寧波今年首批集中供地?fù)u號(hào)方式改為線下?lián)u號(hào)、線上直播

??東莞2022首批供地：6宗地塊臨拍前因故終止掛牌出讓

??近年來(lái)大理房?jī)r(jià)不斷下探

??江西萍鄉(xiāng)多家銀行機(jī)構(gòu)主動(dòng)下調(diào)房貸利率

??【1】受房貸利率下調(diào)、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場(chǎng)觸底反彈。廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州11區(qū)成交環(huán)比大漲101.5%至8413宗，有5個(gè)區(qū)域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環(huán)比上漲113.6%至989套。此外，對(duì)比2月份，被視為廣州樓市風(fēng)向標(biāo)的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數(shù)量也增加了2-3成。

??【2】近日，媒體從南京多家銀行了解，當(dāng)前南京主要銀行首套房貸利率基本在5.2%-5.4%。這與今年2月、4月初5.5%-5.9%、5.2%-5.6%的首套房貸利率相比，又有所下調(diào)。同時(shí)，房貸放款時(shí)間也在不斷提速，最快一周就可放款。

??【3】4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。長(zhǎng)沙新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比不變。同時(shí)，今年1-2月份長(zhǎng)沙新房均環(huán)比上漲，二手房均環(huán)比下跌，但波動(dòng)幅度均不超過(guò)0.2%?？梢?jiàn)，今年以來(lái)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)持續(xù)上漲或者持續(xù)下跌情況，總體穩(wěn)定。事實(shí)上，長(zhǎng)沙的房子不僅價(jià)穩(wěn)而且價(jià)低。據(jù)禧泰全國(guó)房?jī)r(jià)行情，截至2022年4月15日，長(zhǎng)沙新房、二手房?jī)r(jià)格在15個(gè)新一線城市中均為最低。另?yè)?jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，近一年，長(zhǎng)沙二手房的價(jià)格都在1.05萬(wàn)/平米左右波動(dòng)，最高價(jià)（1.06萬(wàn)/平米）與最低價(jià)（1.04萬(wàn)/平米）之間僅相差200元。

??【4】據(jù)寧波市自然資源和規(guī)劃局消息，受疫情影響，寧波今年首批33宗地塊集中競(jìng)價(jià)封頂后搖號(hào)組織方式由原來(lái)的線下?lián)u號(hào)不接受參與搖號(hào)的競(jìng)買人代表到場(chǎng)，改為線下?lián)u號(hào)、線上直播模式。并取消競(jìng)買人代表檢查對(duì)應(yīng)號(hào)球的環(huán)節(jié)。每一場(chǎng)次搖號(hào)前，先通過(guò)搖號(hào)的方式確定正式搖號(hào)用球。據(jù)悉，此次33宗地塊集中出讓時(shí)間按照原定計(jì)劃4月19日（下周二）進(jìn)行，總出讓面積1708畝，總建筑面積255.5萬(wàn)方，總起價(jià)250.4億元。

??【5】4月18日，廣東省東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布關(guān)于終止部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告的通知。通知顯示，原定于4月19-4月20日集中出讓的2022WR002、2022WR004、2022WR005、2022WR006、2022WR007、2022WR008共6宗地塊，因故終止掛牌出讓。據(jù)悉，3月13日，東莞市今年首批集中供地掛牌上線，共出讓8宗涉宅地塊，總起始價(jià)170.83億元，將于4月19日-4月20日進(jìn)行集中競(jìng)價(jià)出讓。從出讓規(guī)則來(lái)看，東莞市此次土地掛牌出現(xiàn)了一些變化，不僅取消了無(wú)償配建安居房要求，還取消了去年設(shè)置的新房銷售限價(jià)。

??【6】曾經(jīng)的大網(wǎng)紅云南大理正逐步“褪色”。自2020年以來(lái)，大理樓市受新冠疫情影響明顯，包括成交均價(jià)、成交面積等，均呈現(xiàn)緩慢下滑趨勢(shì)?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2021年大理房?jī)r(jià)整體下跌6.47%，為10924元/平方米。截至今年3月，云南各州市僅有省會(huì)昆明市和大理州新建商品住宅均價(jià)過(guò)萬(wàn)，其中昆明主城區(qū)為14512元/平方米，大理為10040元/平方米。而且今年第一季度，大理新房成交量不足10萬(wàn)平方米。

??【7】從江西省萍鄉(xiāng)市有關(guān)金融機(jī)構(gòu)了解到，當(dāng)?shù)厥滋追抠J款平均利率出現(xiàn)下調(diào)，普遍較年初下調(diào)30-60個(gè)基點(diǎn)。其中，國(guó)有商業(yè)銀行首套房貸款平均利率已下調(diào)至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農(nóng)商行等法人金融機(jī)構(gòu)首套房貸款平均利率已下調(diào)至5.2%左右。