??據(jù)悉，武漢市住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)的住房租賃資金監(jiān)管功能即將上線。平臺(tái)以交易資金監(jiān)管為抓手，對(duì)接住房租賃企業(yè)設(shè)立資金監(jiān)管專戶的銀行，基于住房租賃網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，通過(guò)監(jiān)管賬戶銀行流水，對(duì)交易異常等經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，防范租賃住房資金轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，有效保障房屋承租人合法權(quán)益。

??2017年10月，建行湖北省分行與武漢市住房保障和房屋管理局探索監(jiān)管和金融融合的政銀合作模式，打造“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃+金融”的住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，為各類市場(chǎng)主體提供綜合服務(wù)，當(dāng)年11月成功上線運(yùn)行。平臺(tái)由建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)，4年多來(lái)，在建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司的支持下，對(duì)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行了200多次優(yōu)化改造，不斷對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行迭代升級(jí)。

??平臺(tái)為規(guī)范市場(chǎng)提供有效工具和手段，涵蓋房源管理、市場(chǎng)主體管理、交易管理、信用管理、財(cái)補(bǔ)管理、租金監(jiān)管、價(jià)格指數(shù)等政府服務(wù)的功能。通過(guò)不斷升級(jí)平臺(tái)，已實(shí)現(xiàn)與不動(dòng)產(chǎn)、住房公積金、公安、頭部租賃企業(yè)等系統(tǒng)直連，并將繼續(xù)賦予新的能量。

??率先開(kāi)發(fā)住房租賃補(bǔ)貼管理功能。2019年，全國(guó)首家實(shí)現(xiàn)中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金通過(guò)平臺(tái)全流程線上申請(qǐng)。2020年，提供財(cái)補(bǔ)資金托管、跨行代發(fā)、線上審批、自動(dòng)檢核等服務(wù)。加強(qiáng)租賃房源發(fā)布監(jiān)管，通過(guò)平臺(tái)主動(dòng)監(jiān)測(cè)武漢市58同城、貝殼等第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，對(duì)發(fā)布的不合規(guī)房源信息進(jìn)行及時(shí)預(yù)警。建設(shè)了租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)，規(guī)范租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。建設(shè)了監(jiān)測(cè)分析模塊，通過(guò)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住房租賃行為中的租金價(jià)格、租賃人群、掛牌房源、從業(yè)主體等方面進(jìn)行全方位監(jiān)測(cè)，為城市政府和武漢市住房保障和房屋管理局研判市轄區(qū)內(nèi)市場(chǎng)情況作出合理調(diào)控提供科學(xué)信息支撐。截至今年5月底，平臺(tái)備案租賃企業(yè)432家，中介5619家，核驗(yàn)房源72.93萬(wàn)次，簽訂備案租賃合同48.16萬(wàn)個(gè)。

??在市場(chǎng)交易端，為租賃企業(yè)及個(gè)人提供陽(yáng)光透明的交易環(huán)境和安全便捷的服務(wù)保障。

??平臺(tái)與產(chǎn)權(quán)庫(kù)對(duì)接，租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房屋出租信息前要申請(qǐng)房源權(quán)屬核驗(yàn)，通過(guò)核驗(yàn)獲得房源核驗(yàn)碼，平臺(tái)展示房源也必須經(jīng)過(guò)房源核驗(yàn)，保證了發(fā)布房源的真實(shí)性；對(duì)于個(gè)人發(fā)布房源，平臺(tái)采用人臉識(shí)別技術(shù)識(shí)別用戶真實(shí)身份，保證平臺(tái)注冊(cè)用戶的真實(shí)性；第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)展示房源必須提供機(jī)構(gòu)或中介二維碼、中介人員編碼和房屋核驗(yàn)編碼，“三碼齊全”確保租賃信息真實(shí)。平臺(tái)不斷探索新技術(shù)、完善新功能，杜絕了長(zhǎng)期以來(lái)住房租賃市場(chǎng)魚(yú)龍混雜、亂象叢生，黑中介欺壓房東租客等事件的再度發(fā)生，實(shí)現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)全程“網(wǎng)上辦”、“放心辦”。

??截至今年5月底，平臺(tái)入駐企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)341家，注冊(cè)用戶80.01萬(wàn)戶，累計(jì)管理房源14.22萬(wàn)套（間），累計(jì)支付28.35萬(wàn)筆、2.59億元。

??平臺(tái)還積極倡導(dǎo)“房子是用來(lái)住的，租挺好”“長(zhǎng)租即長(zhǎng)住，長(zhǎng)住即安家”的住房新理念。

??舉辦“租賃安居百日行動(dòng)”、“住房租賃+金融創(chuàng)新”銀企交流座談會(huì)及“住房租賃防騙安全宣傳月”“防騙排雷”“規(guī)范整頓租賃市場(chǎng)秩序”宣傳等活動(dòng)，開(kāi)通“武漢住保房管”公眾號(hào)和“武漢住房租賃”抖音號(hào)，積極向社會(huì)傳播住房租賃新理念，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。截至2021年12月31日，已制作抖音宣傳視頻50條，播放量達(dá)548.4萬(wàn)次，轉(zhuǎn)發(fā)15.1萬(wàn)次。

??同時(shí)，依托裕農(nóng)通助農(nóng)金融服務(wù)點(diǎn)和金融網(wǎng)格化校園工作站，在畢業(yè)季、入職季、返城季、“建融筑夢(mèng)”高校畢業(yè)季、新年季等，先后與80余家企業(yè)聯(lián)手，為18.86萬(wàn)多名租客提供1507.51萬(wàn)元租金優(yōu)惠。目前，正在開(kāi)展2022年度的“新租立減”“合作共贏”等租金優(yōu)惠和平臺(tái)推廣活動(dòng)。