市場(chǎng)張志強(qiáng) 郭家豪 2022-06-30 10:32:56 來源:中房報(bào)
??6月27日,長(zhǎng)春市第28屆房交會(huì)第10天。據(jù)長(zhǎng)春房協(xié)公開數(shù)據(jù),本屆房交會(huì)累計(jì)成交房源4699套、面積50.01萬平方米,成交金額50.7億元。冰封已久的長(zhǎng)春樓市呈現(xiàn)“解凍”跡象。
??政府搭臺(tái) 長(zhǎng)春時(shí)隔5年重啟房交會(huì)
??6月18日,由長(zhǎng)春市政府主辦,長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局、長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)承辦的長(zhǎng)春市第28屆房交會(huì)在歐亞賣場(chǎng)開幕,計(jì)劃會(huì)期為6月18日~30日,共計(jì)13天。此刻,距離上屆長(zhǎng)春房交會(huì)已經(jīng)過去了整整5年。
??2022年上半年,受疫情襲擾等不利因素影響,長(zhǎng)春樓市溫度降至冰點(diǎn)。公開數(shù)據(jù)顯示,2022年1~5月,長(zhǎng)春市新建商品住宅新增供應(yīng)約43萬平方米,同比下降78%;新建商品住宅累計(jì)成交約86萬平方米,同比下降70%;新建商品住宅累計(jì)成交金額約80.09億元,同比下降71%,整個(gè)市場(chǎng)陷入最低谷。
??在此背景下,6月開幕的房交會(huì)成為了長(zhǎng)春各在售項(xiàng)目必須搶灘的營(yíng)銷陣地,60余個(gè)在售項(xiàng)目報(bào)名參會(huì),紛紛拿出部分房源和優(yōu)惠政策,多個(gè)項(xiàng)目推出首付分期、購房補(bǔ)貼、送車位、送家電等專屬優(yōu)惠不一而足,吸引客戶目光,整個(gè)市場(chǎng)迎來了“遲到的小陽春”。
??助力成交 政府投放6000萬元購房消費(fèi)券
??為了更好地激活市場(chǎng)、助力成交,長(zhǎng)春市政府向本屆房交會(huì)投放了4000份價(jià)值1.5萬元、總計(jì)6000萬元購房消費(fèi)券,凡是在展會(huì)期間與參展樓盤達(dá)成購房意向的個(gè)人購房者,在繳納意向金并簽訂《2022年長(zhǎng)春房交會(huì)商品住宅成交確認(rèn)函》后,即可申領(lǐng)每套1.5萬元的購房消費(fèi)券,抵扣房款。同時(shí),房交會(huì)期間成交的參展新建商品住房還將享受免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的優(yōu)惠政策。
??這一舉措出臺(tái)后,市場(chǎng)反應(yīng)熱烈,房交會(huì)開幕首日,長(zhǎng)春市凈月區(qū)的購房消費(fèi)券就被申領(lǐng)一空,其熱度由此可見一斑。
??此外,本次展會(huì)主辦方還要求所有參展房企必須提供2套特價(jià)房源,并允許參展企業(yè)適度開展促銷活動(dòng),聯(lián)動(dòng)各類資源平臺(tái),多方合力,共同拉升市場(chǎng)溫度,助力樓市盡快走出低谷。
??雪中送炭 部分銀行商貸首付下調(diào)至20%
??6月19日,房交會(huì)開幕次日,長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于商請(qǐng)吉林銀行開展恢復(fù)商品住房貸款首付比例試點(diǎn)的函》,為本次房展會(huì)再添“彩蛋”。自此,長(zhǎng)春部分商業(yè)銀行開始執(zhí)行商貸首套首付20%政策。
??消息公開當(dāng)天,市場(chǎng)迅速響應(yīng),包括龍湖、華潤(rùn)等多家房企在內(nèi)的多個(gè)在售項(xiàng)目宣布跟進(jìn)執(zhí)行,第一時(shí)間將利好政策融入營(yíng)銷動(dòng)作當(dāng)中,成功贏得購房者認(rèn)可。
??本屆長(zhǎng)春房交會(huì)期間,在購房消費(fèi)券、展會(huì)期間優(yōu)惠以及首付比例下調(diào)等多重利好政策推動(dòng)下,積壓已久的購房需求終于開始松動(dòng)釋放,市場(chǎng)關(guān)注度也開始抬頭,據(jù)長(zhǎng)春市房協(xié)統(tǒng)計(jì),截至6月27日,本屆房交會(huì)線下展廳接待市民20.9萬人次,線上展示平臺(tái)瀏覽量484.62萬人次,提供房地產(chǎn)政策咨詢11000余次,這也是短短10天內(nèi)成交就突破50億元的重要支撐。
??“房交會(huì)期間的熱銷態(tài)勢(shì),不僅僅是積壓需求釋放的結(jié)果,更是市場(chǎng)信心重新建立的信號(hào)?!币晃粎⒄蛊髽I(yè)負(fù)責(zé)人在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示:“近一段時(shí)間,各種利好政策密集出臺(tái),賦予市場(chǎng)端的,除了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠之外,更多的是對(duì)未來的信心。政策推動(dòng)作用是暫時(shí)的,但信心對(duì)市場(chǎng)的支撐作用是長(zhǎng)期的。想要真正走出低谷,不能妄想一蹴而就,但只要信心建立起來了,走出低谷就是必然。從現(xiàn)在的趨勢(shì)看,我對(duì)下半年的發(fā)展預(yù)期十分樂觀?!?/p>
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論