??今日要聞

??多地鼓勵(lì)“團(tuán)購買房”

??央行：上半年住戶貸款增加2.18萬億元

??6月北京二手房成交破萬套

??深圳：推動(dòng)租房居民在基本公共服務(wù)方面與購房居民享有同等待遇

??物業(yè)公司赴港IPO熱情減退

??恒大、世茂等多家房企被“調(diào)出”港股通標(biāo)的證券名單

??恒大物業(yè)向員工派發(fā)“恒馳5”銷售考核任務(wù)

??聚焦>>

??近期，多地正鼓勵(lì)“團(tuán)購買房”。7月8日，長春發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展的相關(guān)通知，其中提到，支持機(jī)關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動(dòng)。同日，湖北黃岡出臺相關(guān)政策，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團(tuán)購活動(dòng)，對20人以上的團(tuán)購，開發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠。7月7日，四川巴中提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購模式銷售商品住房，各級工會(huì)可積極組織職工團(tuán)購商品住房，與開發(fā)企業(yè)達(dá)成的優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入備案價(jià)格跌幅比例范圍。6月29日，浙江桐廬發(fā)布提振樓市相關(guān)政策，針對有意愿組團(tuán)成團(tuán)購房的群體和首次購房的人才群體，桐廬鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展購房團(tuán)購優(yōu)惠活動(dòng)，且一次性購買的房子越多，享受的折扣力度越大。

??金融>>

??7月11日，中國人民銀行發(fā)布的2022年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，6月末，廣義貨幣（M2）余額258.15萬億元，同比增長11.4%，增速分別比上月末和上年同期高0.3個(gè)和2.8個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣（M1）余額67.44萬億元，同比增長5.8%，增速分別比上月末和上年同期高1.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣（M0）余額9.6萬億元，同比增長13.8%。上半年凈投放現(xiàn)金5186億元。其中，上半年人民幣貸款增加13.68萬億元，同比多增9192億元。分部門看，住戶貸款增加2.18萬億元，其中，短期貸款增加6209億元，中長期貸款增加1.56萬億元；企（事）業(yè)單位貸款增加11.4萬億元，其中，短期貸款增加2.99萬億元，中長期貸款增加6.22萬億元，票據(jù)融資增加2.11萬億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加103億元。從6月單月情況看，6月份人民幣貸款增加2.81萬億元，同比多增6867億元。

??政策>>

??近日，深圳市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告稱，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例》經(jīng)深圳市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于2022年6月23日通過，自2022年8月1日起施行。條例明確，深圳市人民政府應(yīng)當(dāng)構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)和保障體系，堅(jiān)持住房的居住屬性定位，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；建立完善全市統(tǒng)一的住房租賃管理服務(wù)平臺，加強(qiáng)市場主體從業(yè)和信息發(fā)布管理，加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管；建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障和政策支持的住房租賃體系，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)租房居民在基本公共服務(wù)方面與購房居民享有同等待遇。

??市場>>

??相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，6月，北京二手房住宅網(wǎng)簽破萬套，環(huán)比5月上漲了28%，但同比2021年同期依舊下調(diào)了41.6%。受疫情影響，北京樓市在4月、5月一度“休眠”，6月雖然有所好轉(zhuǎn)，但依舊處在低迷。此外，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)披露，今年上半年北京二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽不足7萬 套，月均網(wǎng)簽1.16萬套，與去年同期相比下跌3成多。在14 年來上半年網(wǎng)簽對比中，今年排在第10的位置，屬于網(wǎng)簽偏低的半年。

??企業(yè)>>

??【1】近期，房企分拆旗下物業(yè)板塊赴港上市的熱潮似有“退燒”跡象。東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)顯示，截至目前，加上剛登陸港交所的魯商服務(wù)，港股“物業(yè)管理及服務(wù)”板塊已有61家公司，其中2020年以來成功登陸港股的公司就有35家。但從數(shù)量增減情況來看，2020年和2021年赴港上市的物業(yè)板塊企業(yè)數(shù)量分別為18家和13家；而目前今年該類企業(yè)數(shù)量只有4家。

??【2】7月11日，深交所發(fā)布《關(guān)于深港通下的港股通標(biāo)的證券名單調(diào)整的公告》稱，因恒生綜合大型股指數(shù)、中型股指數(shù)、小型股指數(shù)實(shí)施成份股調(diào)整，世茂集團(tuán)（00813.HK）、佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）、中國恒大（03333.HK）等房企被調(diào)出港股通標(biāo)的證券名單。

??【3】7月11日，相關(guān)媒體獲悉，恒大物業(yè)向員工派發(fā)了“恒馳5”新能源汽車銷售考核任務(wù)。恒大物業(yè)向各大區(qū)下發(fā)了具體的考核任務(wù)指標(biāo)，根據(jù)實(shí)際情況，各大區(qū)將銷售目標(biāo)細(xì)化至各樓盤項(xiàng)目，銷售數(shù)量根據(jù)樓盤內(nèi)業(yè)主的數(shù)量而定。