??今日要聞

??首單保障性租賃住房REITs獲深交所通過

??南京第二輪集中供地?cái)埥?27億元

??蘇州發(fā)布人才政策：購房補(bǔ)貼最高800萬元

??2022《財(cái)富》中國500強(qiáng)出爐：44家房企上榜

??頭部房企6月份銷售明顯改善

??恒大地產(chǎn)再度成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為8.48億元

??金融>>

??7月12日，深交所網(wǎng)站披露，市場(chǎng)上首單保障性租賃住房REITs項(xiàng)目——紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目已獲通過。資料顯示，深圳人才安居REITs基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目類型為保障性租賃住房，主要原始權(quán)益人為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司，基金管理人為紅土創(chuàng)新基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為深創(chuàng)投紅土資產(chǎn)管理（深圳）有限公司。此次深圳市人才安居集團(tuán)報(bào)送的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目選取了四個(gè)位于深圳核心區(qū)域或核心地段的項(xiàng)目，項(xiàng)目涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬平方米，已經(jīng)取得保障性租賃住房認(rèn)定書，資產(chǎn)評(píng)估值約為11.58億元，項(xiàng)目的主要出租對(duì)象是新市民、青年人。

??政策>>

??7月10日，蘇州市發(fā)布《蘇州市支持青年人才發(fā)展若干措施》。在引進(jìn)世界一流人才，助推數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群發(fā)展上，蘇州大力實(shí)施人才（團(tuán)隊(duì)）“一人一策”，量身定制上不封頂?shù)奶厥庵С?。政策包括，布局一批宜居宜業(yè)人才社區(qū)，三年內(nèi)10萬套人才公寓、最高800萬元購房補(bǔ)貼、最高100元萬引才獎(jiǎng)勵(lì)；組織實(shí)施六大行動(dòng)，對(duì)引進(jìn)的重大創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才分別給予最高5000萬元和1000萬元的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)；推動(dòng)創(chuàng)新資本集聚，直投規(guī)模超20億元的姑蘇人才基金、最高5000萬元（企業(yè)）和500萬元（個(gè)人）無抵押信用貸款等。

??土地>>

??7月12日，南京迎來2022年第二輪土拍。競(jìng)拍結(jié)果顯示，本次集中掛牌的44宗地塊成功賣出42宗，合計(jì)攬金727億元。從拿地對(duì)象來看，上市房企中保利發(fā)展、棲霞建設(shè)、南京高科、鳳凰股份均有斬獲。相較以往，南京本輪土拍政策相對(duì)較寬松。44宗地塊中有31宗地塊繼續(xù)實(shí)行“限房價(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”政策，有13宗地塊實(shí)行“差異化定房價(jià)，按程序報(bào)備”的政策，即出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià)，在開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)后向有關(guān)部門報(bào)備審核，此舉為日后拿地企業(yè)打造高品質(zhì)樓盤留有更多空間。

??企業(yè)>>

??【1】7月12日，2022年《財(cái)富》中國500強(qiáng)排行榜公布。據(jù)統(tǒng)計(jì)，500家上榜公司中，有44家為房地產(chǎn)企業(yè)。其中，綠地控股集團(tuán)股份有限公司以5447.558億元的營收位列總榜單第22名，位列44家上榜房企的第一名；碧桂園控股有限公司以5230.64億元的營收位列總榜單第23名，位列44家上榜房企的第二名；萬科企業(yè)股份有限公司以4527.978億元的營收位列總榜單第29名，位列44家上榜房企的第三名。

??【2】在上半年的最后一個(gè)月，房企們顯然在銷售上下了功夫。根據(jù)相關(guān)公告，萬科6月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額471.90億元，環(huán)比高增53.41%；碧桂園6月份實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額345.2億元，環(huán)比增長20.24%；保利發(fā)展、中國海外發(fā)展6月份合同銷售金額分別環(huán)比增長34.21%、64.70%。而招商蛇口和金地集團(tuán)的表現(xiàn)更為亮眼，兩家公司6月份銷售金額均實(shí)現(xiàn)環(huán)比翻倍增長，增速分別達(dá)到156.10%、100.14%。事實(shí)上，部分房企實(shí)現(xiàn)了連續(xù)兩個(gè)月銷售金額環(huán)比正向增長。其中，碧桂園、保利發(fā)展、中國海外發(fā)展、招商蛇口、金地集團(tuán)5月份均實(shí)現(xiàn)銷售金額環(huán)比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，但增速普遍低于20%，而6月份增速則顯著加快。

??【3】7月11日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的約8.48億元，案號(hào)為（2022）川01執(zhí)3631號(hào)，執(zhí)行法院為四川省成都市中級(jí)人民法院。信用平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)共涉及司法案件3677起，有被執(zhí)行人記錄102條，被執(zhí)行總金額1834250.41萬元；有限制高消費(fèi)記錄10條；有終本案件記錄3條，未履行總金額219.02萬元。