??各地樓市

??北京：加快完善住房保障體系，多渠道滿足群眾住房需求

??北京8宗宅地預(yù)公告出爐，海淀地塊起價(jià)近51億元

??上海銀保監(jiān)局：支持上海市做好“保交樓”工作

??福建泉州預(yù)計(jì)8月底集中出讓14宗地，總起價(jià)46.44億元

??福州首宗現(xiàn)房銷(xiāo)售住宅用地以底價(jià)4000萬(wàn)出讓

??福州首個(gè)央企社會(huì)保租房項(xiàng)目開(kāi)工，總投資超3億元

??【1】8月5日，《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)（2022）》正式對(duì)外發(fā)布。據(jù)白皮書(shū)內(nèi)容顯示，北京將加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和安置房為主體的住房保障體系，多渠道滿足群眾住房需求；大力發(fā)展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員以及首都各類人才等群體的住房問(wèn)題。此外，針對(duì)“三城一區(qū)”、大學(xué)城、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)、科研領(lǐng)域、發(fā)展產(chǎn)業(yè)等人才集中區(qū)域，研究相應(yīng)住房支持政策。

??【2】8月5日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布8宗住宅地塊的預(yù)公告顯示，這8宗宅地分布于海淀區(qū)、石景山區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、房山區(qū)等地區(qū)，土地總面積約35公頃，總建筑規(guī)模約67萬(wàn)平方米。其中，備受關(guān)注的是海淀西北旺鎮(zhèn)地塊，該地塊面積約5.25萬(wàn)平方米，建設(shè)控制規(guī)模約12.35萬(wàn)平方米，起始價(jià)50.9億元。據(jù)悉，本次預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間為8月15日，這批地塊將視企業(yè)遞交預(yù)申請(qǐng)情況，轉(zhuǎn)入今年第三批商品住宅用地集中供應(yīng)。

??【3】近日，上海銀保監(jiān)局召開(kāi)的2022年年中工作推進(jìn)會(huì)上部署下半年重點(diǎn)工作任務(wù)中指出，將加強(qiáng)對(duì)有發(fā)展前景的中小微企業(yè)的紓困支持，聚焦新市民創(chuàng)業(yè)就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等需求解決“急難愁盼”問(wèn)題。無(wú)縫續(xù)貸進(jìn)一步增量擴(kuò)面提質(zhì)，加大信用貸款投放力度，努力挖掘新增貸款客戶，提高首貸戶比率，進(jìn)一步減費(fèi)讓利。此外，加強(qiáng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理，加大不良資產(chǎn)處置力度。堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，有效滿足剛性和改善性住房需求，加大對(duì)長(zhǎng)租房市場(chǎng)和保障性住房建設(shè)的金融支持力度。支持上海市做好“保交樓”工作。

??【4】8月5日，福建泉州將于8月29日集中出讓土地14宗商住地塊?？偝鲎屆娣e64.78萬(wàn)平方米，總起價(jià)46.44億元，其中豐澤區(qū)8宗地、鯉城區(qū)與洛江區(qū)均是3宗地。據(jù)悉，這些地塊全部采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。其中，鯉2022-4號(hào)地塊出讓面積154890.62平方米，是14宗地里出讓面積最大的，起價(jià)6.22億元，建筑高度不超過(guò)80米，容積率1.0-2.8，綠地率30%以上。

??【5】8月5日，福建恒基集團(tuán)有限公司以底價(jià)4000萬(wàn)元競(jìng)得福州永泰縣自然資源和規(guī)劃局拍賣(mài)樟[2022]拍08號(hào)住宅用地。據(jù)悉，該地塊為永泰縣第一宗采用現(xiàn)房銷(xiāo)售的住宅用地。土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅、公園與綠地。用地面積34535㎡（51.8畝）；容積率≥1.0，≤1.1；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；建設(shè)限高≤27米。

??【6】近日，福州首個(gè)央企社會(huì)保障性租賃房項(xiàng)目保利和寓公館舉行了開(kāi)工儀式。據(jù)悉，該項(xiàng)目占地面積13.4畝，總建筑面積2.3萬(wàn)㎡，總投資超3億元，規(guī)劃2棟18層租賃住宅，規(guī)劃戶數(shù)340戶，樓面價(jià)為3246元/㎡。作為晉安湖“三創(chuàng)園”片區(qū)重要的住房配套項(xiàng)目，保利和寓公館將助力解決“三創(chuàng)園”內(nèi)創(chuàng)業(yè)人才及務(wù)工人員的住房需求問(wèn)題。