??各地樓市

??省會城市房價(jià)變化：13城低于兩年前，10城跌回三年前

??廣州推出2541套共有產(chǎn)權(quán)住房

??深圳突然出現(xiàn)一大批1元起拍“永久產(chǎn)權(quán)”房

??南京浦口區(qū)擬推行房票安置新政

??溫州放寬落戶門檻，滿足落戶條件人員可在租賃房屋內(nèi)落戶

??雄安新區(qū)雄東片區(qū)A單元將有上萬套安置房交付

??江西萍鄉(xiāng)：全力解決復(fù)工交樓問題，徹底消除百姓“財(cái)房兩空”風(fēng)險(xiǎn)

??【1】近期，相關(guān)媒體根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況和歷年同期數(shù)據(jù)，對拉薩之外的26個(gè)省會城市二手房近三年來的走勢變化梳理發(fā)現(xiàn)，有22個(gè)省會二手房價(jià)格低于1年前，有13個(gè)省會城市低于2年前同期，有10個(gè)省會城市低于3年前同期水平。整體上看，成都、廣州、?？?、杭州等省會城市房價(jià)漲幅位居前列，近3年下跌的城市主要集中在東北、華北、黃河流域以及西南的貴陽、長江中游的南昌等地。

??【2】8月18日，廣州市面向符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)或長期落戶的無房家庭，推出供應(yīng)市本級城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園兩個(gè)項(xiàng)目共計(jì)2541套共有產(chǎn)權(quán)住房。據(jù)悉，城雋雅苑北區(qū)項(xiàng)目供應(yīng)2386套，銷售均價(jià)為23800元/平方米，承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為40%，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價(jià)格約為21762元/平方米~約25943元/平方米。另悉，確定龍歸花園項(xiàng)目供應(yīng)155套，銷售均價(jià)為16500元/平方米，承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%。結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價(jià)格約為15619元/平方米~約17181元/平方米。

??【3】近期，部分拍賣平臺突然放量出現(xiàn)一些位于深圳的1元起拍、永久使用房源，多打著特價(jià)房、不限購標(biāo)簽。但事實(shí)上，這些房源多為沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，以及一些工業(yè)用地的宿舍產(chǎn)權(quán)或商業(yè)用地公寓產(chǎn)權(quán)，起拍價(jià)雖然設(shè)為1元，但評估價(jià)格往往已近百萬元，甚至更高。多名業(yè)內(nèi)人士均提及，這些并不是司法拍賣，只是拍賣公司在網(wǎng)上的引流活動(dòng)，就如同中介公司在網(wǎng)站上推薦房源一樣，所謂的起拍價(jià)1元只是噱頭。

??【4】南京市浦口區(qū)人民政府于8月16日發(fā)布關(guān)于《南京市浦口區(qū)住宅房屋征收房票安置暫行規(guī)定》公開征求意見的公告，公示了房票安置的范圍、面值、有效期、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。公開征求意見的期限為2022年8月16日至2022年8月25日，試用期限為發(fā)布之日起30日后施行，試行期為一年。據(jù)悉，浦口區(qū)采用的“房票安置”政策是針對現(xiàn)有住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償方式的補(bǔ)充，住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償可分為純貨幣補(bǔ)償、房票安置兩種方式，也就是貨幣安置和房票安置可以“二選一”。對于選擇房票安置的被征收人，新征收項(xiàng)目依照貨幣補(bǔ)償方式確定的標(biāo)準(zhǔn)，將貨幣補(bǔ)償金額以房票形式出具給被征收人，回購安置項(xiàng)目的被征收人依照回購協(xié)議，將回購款金額以房票形式出具給被征收人，由被征收人在浦口區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房（含車位、車庫、儲藏室等）用于安置。此外，浦口區(qū)的樓盤將自愿參與房票安置，當(dāng)?shù)胤抗懿块T也會搭建房源超市供買家選擇。參與的樓盤房源需為開發(fā)商同意優(yōu)惠結(jié)算、且已取得預(yù)售許可尚未出售的本區(qū)商品房。房票自開具之日起，有效期為12個(gè)月，超過12個(gè)月未使用則房票自動(dòng)失效。

??【5】8月19日，溫州市《溫州市戶口遷入規(guī)定》日前正式發(fā)布，該規(guī)定將于10月1日起施行。規(guī)定對溫州全市遷移政策進(jìn)行統(tǒng)一，按市區(qū)、縣市兩種類型設(shè)立不同的準(zhǔn)入年限，確保各縣市按要求取消落戶門檻。具體而言，規(guī)定步放寬了落戶限制，居住落戶年限從2年縮短為6個(gè)月。對于在溫州就業(yè)的人員，在市區(qū)工作只要滿6個(gè)月并繳納社保就可以落戶，縣市區(qū)域則直接取消了工作年限要求，只要有就業(yè)單位即可落戶。同時(shí)，規(guī)定還新增投資納稅落戶的條款，在溫州投資創(chuàng)業(yè)即可落戶。而對于符合居住落戶條件的人員，如租住的出租房已經(jīng)辦理備案登記并由房東同意，也可以直接在租賃房屋內(nèi)落戶。

??【6】進(jìn)入8月底，雄安新區(qū)雄東片區(qū)A單元將有上萬套安置房交付，迎來首批居民入住。這是繼容東片區(qū)之后實(shí)施回遷安置的第二個(gè)新建回遷片區(qū)。雄東片區(qū)A單元安置房包括4個(gè)社區(qū)、37個(gè)小區(qū)、206棟住宅，共計(jì)11427套住房。同時(shí)，周邊設(shè)有學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心、超市、綠地等配套功能設(shè)施。

??【7】8月17日，江西萍鄉(xiāng)市召開穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作聯(lián)席會議第一次會議。會上，萍鄉(xiāng)市委副書記、市長劉爍指出，當(dāng)前萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)、領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)總體可控，但房地產(chǎn)市場形勢依然嚴(yán)峻，面臨更加艱巨的挑戰(zhàn)。各級各部門要以高度的政治自覺和強(qiáng)烈的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，圍繞“保交樓、保民生、保穩(wěn)定，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”具體要求認(rèn)真分析研判，進(jìn)一步明確房地產(chǎn)市場近、中、遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，精準(zhǔn)施策，用好用足政策工具箱，盡快促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入健康有序發(fā)展軌道。劉爍還強(qiáng)調(diào)，要以“保交樓”為首要目標(biāo)，明確樓盤“復(fù)工期”“竣工期”“交房期”，緊盯不放、緊抓不松，全力解決復(fù)工交樓問題，徹底消除老百姓“財(cái)房兩空”風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步夯實(shí)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展基礎(chǔ)。