多地樓市成交現(xiàn)走暖跡象

市場(chǎng)綜合 2022-09-28 10:44:05 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??多地樓市成交現(xiàn)走暖跡象

??超10地試水二手房“帶押過戶”

??多地出手,鼓勵(lì)國(guó)企收購商品房作保障房

??合肥第三批集中供地6宗地塊競(jìng)品質(zhì)結(jié)果出爐

??四川資陽:公積金施行“一人購房全家?guī)汀?/p>

??【1】受政策持續(xù)寬松、“保交樓”逐步落地等影響,多地樓市出現(xiàn)走暖跡象。多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,自九月中旬以來,一線城市中,北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長(zhǎng);二線城市中,青島、蘇州、南寧、濟(jì)南、溫州、東莞也有回溫趨勢(shì);三四線城市方面,整體來看分化明顯,但仍有城市如揚(yáng)州、金華、連云港等樓市成交呈現(xiàn)正增長(zhǎng)。此外值得注意的是,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年全國(guó)已有超25個(gè)省份調(diào)控樓市超700次。

??【2】據(jù)相關(guān)報(bào)道,人民銀行廣州分行于近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知。海南省也于近期發(fā)文稱,探索對(duì)未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開展“帶押過戶”登記試點(diǎn)。此外,南京、昆明、濟(jì)南、蘇州、珠海等地也傳出試水二手房“帶押過戶”模式的消息。至此,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),宣布或落地“帶押過戶”的地方已超過10個(gè)。

??【3】近期以來,多地在出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策中,提及支持、鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收儲(chǔ)商品房作保障房,或?qū)⑸唐贩哭D(zhuǎn)為拆遷安置房等舉措。例如:9月24日,新疆阿勒泰地區(qū)行政公署發(fā)布《阿勒泰地區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施》提出,鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購市場(chǎng)房源用于保障性住房。9月初,山東省濟(jì)南市國(guó)資委發(fā)布《收購存量房源助力租賃市場(chǎng)——集團(tuán)公開采購社會(huì)優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲(chǔ)備房源》。從其同時(shí)發(fā)布的三份招標(biāo)公告來看,濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司將在該市收購3000套商品房,用于租賃儲(chǔ)備住房。8月中旬,浙江省湖州市發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出,對(duì)困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房,鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購,作為保障安置用房等。

??【4】9月27日,合肥市第三批次集中供地競(jìng)品質(zhì)結(jié)束。本輪集中供地共有6宗地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié),成交總價(jià)為79.83億元。其中,南通亞倫以6.86億競(jìng)得瑤海YH202210號(hào)地塊;遠(yuǎn)大集團(tuán)競(jìng)得濱科城BK202207號(hào)地塊(6.3億元)及瑤海區(qū)YH202209號(hào)地塊(8.46億元);高速以34.49億元競(jìng)得濱科城BK202206號(hào)地塊;信達(dá)地產(chǎn)以8.64億競(jìng)得包河區(qū)BH202219號(hào)地塊;招商蛇口以15.09億元競(jìng)得包河區(qū)BH202220號(hào)地塊。值得注意的是,包河區(qū)兩宗地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈,均有13家競(jìng)品質(zhì),10家搖號(hào),為合肥本次集中供地最多。

??【5】近日,四川省資陽市住建局發(fā)布名為《多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展》的文章顯示,資陽市住建局等8部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》提出,實(shí)施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金,到期后補(bǔ)繳。在此期間,繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款,不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不納入征信記錄。此外,資陽市實(shí)行公積金家庭代際間互助,即“一人購房,全家?guī)汀薄@U存職工在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房,可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款;繳存職工與父母或子女在資陽市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房,申請(qǐng)住房公積金貸款的,不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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