??各地樓市

??24城推出購房補貼政策

??深圳二手住宅成交四連跌

??成都現(xiàn)有存量住宅用地3065公頃

??河南開封：青年人才示范區(qū)購房可享最高4萬元補貼

??青島創(chuàng)新模式服務群眾改善型置換購房

??【1】今年下半年，全國多地紛紛發(fā)布購房補貼政策。據(jù)不完全統(tǒng)計，至少包括河南鄭州、內(nèi)蒙古呼和浩特、吉林長春、重慶等24個城市出臺了“發(fā)放購房補貼、消費券”等相關(guān)政策，以提振樓市和消費市場。據(jù)悉，購房補貼主要有三種類型：一是發(fā)放購房消費券直接抵扣房款，如吉林市、長春市等；二是針對繳納的契稅按照一定百分比發(fā)放補貼或消費券，如開封市、濟寧市等；三是對活動期間成功購房的業(yè)主發(fā)放建材、家裝、家具、家電等房地產(chǎn)下游行業(yè)的消費券，如鄭州市、遵義市等。

??【2】樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月深圳二手住宅過戶量為1730套，再度跌破2000套大關(guān)，環(huán)比跌幅14%。這已是深圳二手住宅成交的四連跌。另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，上周受到國慶長假的影響，深圳二手房錄得量為373套，環(huán)比下跌30.1%。此外，9月樂有家研究中心監(jiān)控到的業(yè)主掛牌價持續(xù)下滑，環(huán)比跌幅為0.22%。對于片區(qū)掛牌價，環(huán)比上漲的區(qū)域越來越少，絕大多數(shù)處于下跌態(tài)勢。

??【3】10月10日，成都市規(guī)劃和自然資源局公示的最新存量住宅用地信息顯示，現(xiàn)有存量住宅用地項目660個，總面積3065公頃（合計約45975畝），其中未動工土地面積為980公頃，已動工未竣工土地面積為2085公頃；未銷售房屋的土地面積為721畝。數(shù)據(jù)顯示，近一年，成都存量住宅用地總面積減少了269公頃（合計約4035畝），減少幅度約8%，主要是未動工土地面積明顯減少。近一年未銷售房屋的土地面積呈現(xiàn)出先減少后增多的趨勢，一年凈增加了83公頃（合計1245畝），增加比例為13.01%。

??【4】10月10日，河南省開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出臺《關(guān)于青年人才購房補貼措施的通知》提出，符合條件的青年人才在示范區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)購買新建一手商品住宅的，可享受購房補貼。具體來看，商品房買賣合同價款50萬元（含50萬）以上的，博士研究生由示范區(qū)財政資金予以25000元補貼，參與活動的開發(fā)企業(yè)另補貼15000元，合計補貼40000元。碩士研究生由示范區(qū)財政資金予以20000元補貼，參與活動的開發(fā)企業(yè)另補貼15000元，合計補貼35000元；本科畢業(yè)生（技工院校預備技師、技師）、大專、中專畢業(yè)生，由示范區(qū)財政資金予以15000元補貼，參與活動的開發(fā)企業(yè)另補貼15000元，合計補貼30000元。

??【5】青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會近日發(fā)出通知，推廣一項打通二手房售賣、新房認購流程的新模式“優(yōu)鮮賣”，為改善需求購房者兜底換房風險。據(jù)介紹，目前，很多有改善住房需求人群都需要“賣舊換新”，而動輒數(shù)月的賣房周期讓“換房改善”有了很多不確定性。在新模式中，購房者、開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)簽訂三方協(xié)議。在協(xié)議約定周期內(nèi)，開發(fā)企業(yè)幫助購房者鎖定意向房源，中介機構(gòu)幫客戶通過線上流量傾斜、經(jīng)紀人端線上線下聚焦推廣加速舊房銷售。若舊房成功售出，則客戶可辦理接下來的新房購買流程；若舊房未售出，則開發(fā)商退還定金，客戶無需承擔違約風險。