??各地樓市

??《《上海市住房租賃條例》表決通過條例》表決通過

??深圳可售人才房追逐者眾多

??湖南通過全國首部規(guī)范居民自建房地方性法規(guī)

??合肥四輪土拍掛牌18宗地，總面積約1524畝

??黑龍江佳木斯：商品房銷售面臨較大壓力

??【1】11月23日，上海市人大常委會表決通過《上海市住房租賃條例》，該條例自2023年2月1日起施行。據(jù)悉，《上海市住房租賃條例》將堅持“房住不炒”“租購并舉”，在總結(jié)上海市住房租賃管理有效經(jīng)驗和舉措的基礎上，圍繞健全治理機制、規(guī)范租賃行為、加強市場主體管理、推進服務與監(jiān)督并重等方面作出相關規(guī)定，并設立保障性租賃住房專章，發(fā)揮保障性租賃住房在租賃市場中的示范引領作用，為切實推動住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，提升城市軟實力和競爭力。

??【2】繼財政部發(fā)文加大中央預算內(nèi)投資對深圳保障性住房籌集建設的補助后，深圳市住房保障署聯(lián)合寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局在日前發(fā)布《關于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，將配售住房共4422套，由于申購的條件和門檻都低于預期，這些可售型人才房的推出引起市場高度關注。截至目前認購期已經(jīng)結(jié)束，有媒體對部分可售人才房項目進行實探發(fā)現(xiàn)，即便是工作日也仍有不少購房者前來看房，而周末看房的人則更多。相關媒體也嘗試撥打各區(qū)住房和建設局的咨詢電話，相關工作人員表示最近的咨詢量非常大，咨詢內(nèi)容主要集中在職業(yè)資格證認定、認購條件等方面。

??【3】近日，湖南省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議表決通過了《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，將為防范和化解居民自建房安全風險提供有效法治保障。這是全國首部專門規(guī)范居民自建房安全管理的地方性法規(guī)，將于2023年1月1日起施行。根據(jù)規(guī)定，嚴控居民自建房增量，明確城市、縣城現(xiàn)狀建設用地范圍內(nèi)不得新建自建房，新建居民自建房一般不得超過三層。居民自建房原依法批準超過三層的，改（擴）建、重建后層數(shù)不得超過原依法批準層數(shù)。

??【4】11月23日，合肥第四批次集中供地計劃公布，18宗涉宅用地將于12月23日出讓，總面積1523.55畝，從分布來看，6宗位于包河區(qū)，瑤海區(qū)、新站高新區(qū)各3宗，2宗位于蜀山區(qū)，濱湖科學城、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)各1宗。

??【5】11月22日，黑龍江佳木斯市統(tǒng)計局在《佳木斯市1-10月經(jīng)濟運行情況分析》中提到，房地產(chǎn)投資增速大幅下降，商品房銷售面臨較大壓力。分析表示，由于疫情影響，需求放緩，房企成本加大，房地產(chǎn)投資增速由1-8月下降5.6%到1-9月下降14%，再到1-10月下降21%，下降幅度逐漸加大，且無回升跡象，同時，從住建部門了解到商品房銷售情況不佳，目前改善型住房購買已趨近飽和，一個時期內(nèi)很難有根本轉(zhuǎn)變。