??象盒找房近日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）二手房掛牌數(shù)量已達(dá)67144套，較去年12月初繼續(xù)增加1000套左右。

??同時(shí)，根據(jù)預(yù)估，2022年長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)一縣二手房成交量約5萬(wàn)套出頭，比上年減少1萬(wàn)套左右，同比下降約15%。

??分區(qū)來(lái)看，2022年岳麓區(qū)、雨花區(qū)二手房成交量最高，分別占長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)一縣總量的22.5%和22.0%。其主要原因是，一方面，兩區(qū)的占地面積廣，可選擇的房源多；另一方面，兩區(qū)規(guī)劃配套好，發(fā)展成熟，二手房流通率比較高。

??價(jià)格方面，目前長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)一縣二手房掛牌均價(jià)約10310元/平方米。其中，岳麓區(qū)最高，均價(jià)超12000元/平方米；開(kāi)福區(qū)均價(jià)位居第二，約10985元/平方米；雨花區(qū)、天心區(qū)均價(jià)都在每平方米萬(wàn)元出頭；芙蓉內(nèi)均價(jià)為內(nèi)五區(qū)（主城區(qū)）最低，每平方米不足萬(wàn)元；望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣均價(jià)為每平方米7、8字頭。

??從去年全年價(jià)格走勢(shì)看，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)一縣二手房成交價(jià)有起有伏，漲跌交替，第二季度有一波漲勢(shì)，但下半年又跌回原點(diǎn)。臨近年末“量漲價(jià)跌”，不少業(yè)主為了盡快出售房源，降價(jià)力度很大。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)亦顯示，2022年1~5月，長(zhǎng)沙二手住宅價(jià)格持續(xù)下跌，6~9月有所回升，年末價(jià)格趨于穩(wěn)定，同比上年下跌了0.1%，相當(dāng)于這一年長(zhǎng)沙的二手房?jī)r(jià)在原地踏步。（趙春林）