??5月4日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布了“五一”小長(zhǎng)假樓市數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2023年“五一”假期期間重點(diǎn)15城新建商品住宅成交5208套，較2022年“五一”上漲25.74%；重點(diǎn)6城二手住宅成交787套，較2022年“五一”上漲20.34%。

??從各城市新房成交來(lái)看，15個(gè)城市中有8個(gè)城市今年“五一”假期新房成交趕超去年，其余7城呈現(xiàn)不同幅度的下滑態(tài)勢(shì)。其中，上海新房成交漲勢(shì)最為突出，今年“五一”假期新建商品住宅成交666套，同比上漲546.6%，上海臨近“五一”假期推出一批優(yōu)質(zhì)好盤(pán)，加之住房公積金貸款政策適度放松，成交高漲也是預(yù)料之內(nèi)；同為一線城市的深圳也表現(xiàn)不俗，“五一”假期新建商品住宅成交286套，較去年“五一”上漲48.19%。與此同時(shí)，長(zhǎng)三角次中心城市的新房成交活躍度也較高，如溫州今年“五一”假期新建商品住宅成交373套，同比上漲130.25%，寧波成交531套，同比上漲105.81%，無(wú)錫漲幅超15%。另外，部分熱點(diǎn)城市受出游情緒上漲的干擾，新房出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，其中杭州今年“五一”假期新房零成交，成都、北京新房成交同比下降均超60%。

從各城市二手住宅成交來(lái)看，6個(gè)城市中有4個(gè)城市今年“五一”假期二手住宅成交趕超去年，2城呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。其中，青島漲勢(shì)大幅領(lǐng)先，今年“五一”假期二手住宅成交40套，較去年“五一”上漲1233.33%；深圳新房成交已然不俗，二手房表現(xiàn)更顯亮眼，今年“五一”二手住宅成交26套，較去年“五一”上漲550%；東莞、佛山二手住宅成交也較去年“五一”翻番。另外，北京二手房市場(chǎng)表現(xiàn)稍顯遜色，成交360套，較去年“五一”小幅下滑7.93%。（李葉）