??長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的困難程度超乎不少人的想象。

??位于天心區(qū)芙蓉南路與大托路交匯處的鑫遠(yuǎn)融澤府項(xiàng)目3#4#棟已于8月1日獲得預(yù)售許可證的92套住宅，目前仍處于蓄客待開盤狀態(tài)。

??“現(xiàn)在的市場(chǎng)已經(jīng)是2014年以來最差的市場(chǎng)了。”長(zhǎng)沙某房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，期待樓市新政盡快落地，促成市場(chǎng)加快成交，給開發(fā)商和購(gòu)房者更多信心。

??湖南中原研究院的開盤監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周共監(jiān)控到招商蛇口濱江境、麓谷城市公園2個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，推出254套，認(rèn)購(gòu)122套，認(rèn)購(gòu)率48%。

??上周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交449套、6.57萬平方米，環(huán)比分別上漲7%、4%。

??從周度排行榜看，中建鈺和城項(xiàng)目以38套位列上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)第一位；龍湖舜山府項(xiàng)目以9套的成交量，進(jìn)入周度成交套數(shù)前十名。

??記者通過梳理湖南中原研究院發(fā)布的周度銷售排行榜發(fā)現(xiàn)，自5月份以來，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)多周的一手住宅周成交套數(shù)在500套左右，一個(gè)項(xiàng)目如果平均每天成交1~2套住宅，則基本能入列周度銷售排行榜前十位。

??當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士表示，目前的長(zhǎng)沙樓市，需要進(jìn)一步挖掘支持政策調(diào)整優(yōu)化空間，精準(zhǔn)助力市場(chǎng)企穩(wěn)回升。

??有市場(chǎng)人士建議，地方有關(guān)方面可以從契稅補(bǔ)貼、降低首付比和利率等方面切實(shí)減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，以大力支持首套住房的購(gòu)買；可以針對(duì)以舊換新、以小換大、生育多子女家庭等住房需求者以及位置較偏區(qū)域，逐步嘗試松綁購(gòu)房資格，以合理支持第二套住房的購(gòu)買。