??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)近日云南省保障性租賃住房建設(shè)管理召開現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)消息，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。2021年以來，昆明市納入國(guó)家保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目40個(gè)50175套，建設(shè)數(shù)量居全省首位。目前已有4個(gè)項(xiàng)目開展分配，分配房源2331套。今年計(jì)劃實(shí)施的20565套保障性租賃住房，已開工17094套，開工率83.12%。

??據(jù)悉，近年來，昆明市不斷拓寬房源籌集渠道，先后建立市級(jí)保障性租賃住房項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，把符合保障性租賃住房建設(shè)條件的項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入市級(jí)建設(shè)計(jì)劃；鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司通過“以購(gòu)代建”的方式購(gòu)買債務(wù)、產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目用于保障性租賃住房；支持將閑置公租房或城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房等方式統(tǒng)籌各類籌集房源。支持各類民營(yíng)企業(yè)參與保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理；鼓勵(lì)各類企事業(yè)單位利用存量土地建設(shè)或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房。

??同時(shí)，通過積極對(duì)接引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度，探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國(guó)有平臺(tái)公司申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券等，確保保障性租賃住房項(xiàng)目資金來源。目前，已有11個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家開發(fā)銀行和建設(shè)銀行(6.070, 0.01, 0.17%)授信，9個(gè)項(xiàng)目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個(gè)項(xiàng)目申報(bào)進(jìn)入國(guó)家發(fā)展改革委地方政府專項(xiàng)債項(xiàng)目庫(kù)獲得專項(xiàng)債券資金支持。

??在保障性租賃住房分配環(huán)節(jié)，昆明市制訂出臺(tái)實(shí)施細(xì)則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件、租金定價(jià)原則、分配管理方式、后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、看房、選房、簽約、繳費(fèi)等一站式辦理；通過信息數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)即審核，有效提高房源分配效率。同時(shí)引入金融機(jī)構(gòu)對(duì)承租人的租金和履約保證金進(jìn)行監(jiān)管。