??河北大廠地處北京正東，與北京城市副中心通州區(qū)僅潮白河之隔，屬于京津冀一體化國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略支持下環(huán)京區(qū)域。在京津冀協(xié)同發(fā)展語(yǔ)境下，大廠區(qū)位優(yōu)勢(shì)正在顯現(xiàn)。

??不過(guò)，隨著一份判決書(shū)的曝光，河北大廠一高端住宅小區(qū)多年前開(kāi)發(fā)建設(shè)的違法違規(guī)問(wèn)題也隨之浮出水面，并引發(fā)媒體關(guān)注。

??這份河北涿州人民法院(2017)冀0681刑初36號(hào)判決稱，位于河北大廠縣城北邊的挪威森林（名人灣）高端住宅小區(qū)早在多年前開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)曾涉及由工業(yè)用地變成了住宅用地。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，挪威森林（名人灣）高端住宅小區(qū)由秦皇島星光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“秦皇島星光房地產(chǎn)公司”）開(kāi)發(fā)，占地大約200畝，項(xiàng)目包括純獨(dú)棟、雙拼和聯(lián)排等產(chǎn)品。

??判決書(shū)稱，早在多年前，挪威森林（名人灣）高端住宅小區(qū)用地原為大廠縣農(nóng)業(yè)高科技開(kāi)發(fā)有限公司一塊工業(yè)用地，但后來(lái)在大廠縣原縣長(zhǎng)楊連華（已另案處理）人為操縱下該地塊變性成了住宅用地。并且，大廠縣政府沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定走土地招拍掛使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這塊地的使用權(quán)直接以最低的土地出讓金5萬(wàn)元/畝價(jià)格賣給了秦皇島星光房地產(chǎn)公司。

??不僅如此，挪威森林小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑高度曾影響大廠縣氣象局氣象觀察場(chǎng)的氣象觀測(cè)，后來(lái)導(dǎo)致氣象局氣象觀察場(chǎng)址搬遷。

??判決書(shū)顯示，早在2006年至2011年期間，秦皇島星光房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)王廣月在開(kāi)發(fā)大廠（挪威森林）名人灣小區(qū)項(xiàng)目過(guò)程中，為感謝時(shí)任大廠縣縣長(zhǎng)楊連華協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門違規(guī)辦理該項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等方面提供的便利，向楊連華行賄共計(jì)人民幣100萬(wàn)元現(xiàn)金。

??2008年至2013年期間，秦皇島星光房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)王廣月為感謝時(shí)任大廠回族自治縣縣委書(shū)記孫寶水（已另案處理），在秦皇島星光房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)大廠縣大廠鎮(zhèn)新民居項(xiàng)目及挪威的森林住宅小區(qū)項(xiàng)目過(guò)程中，幫助其公司違規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、審批項(xiàng)目等方面提供的便利，多次向?qū)O寶水及其妻子楊某（另案處理）行賄共計(jì)人民幣280萬(wàn)元現(xiàn)金。

??判決書(shū)顯示，大廠縣氣象局只有一個(gè)氣象觀測(cè)場(chǎng)，觀測(cè)場(chǎng)原址西臨華安路，南鄰北寧街。在2012年7月份左右，大廠縣氣象局工作人員在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)星光公司開(kāi)發(fā)的挪威的森林小區(qū)項(xiàng)目的建筑物高度已經(jīng)超過(guò)了氣象部門確定的氣象觀測(cè)影響高度，大廠縣氣象局和大廠縣規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)文，要求秦皇島星光房地產(chǎn)公司停止挪威的森林小區(qū)項(xiàng)目影響大廠縣氣象局觀測(cè)場(chǎng)觀測(cè)的建筑部分的施工，在大廠縣氣象局向秦皇島星光房地產(chǎn)公司發(fā)出停止施工的要求后，星光集團(tuán)還在繼續(xù)對(duì)挪威森林小區(qū)項(xiàng)目影響大廠縣氣象局觀測(cè)場(chǎng)觀測(cè)的建筑部分施工，大廠縣氣象局就下發(fā)了一份責(zé)令改正通知書(shū)，這份責(zé)令改正通知書(shū)下發(fā)后，星光公司才停止施工。后來(lái)在縣委書(shū)記孫寶水協(xié)調(diào)下，大廠氣象局和規(guī)劃局出面，到2013年11月份，經(jīng)河北省氣象局批準(zhǔn)，同意了大廠縣氣象局觀測(cè)場(chǎng)搬遷，搬遷到了大廠縣夏墊鎮(zhèn)煤礦路西側(cè)。

??判決書(shū)顯示，秦皇島星光房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)王廣月犯單位行賄罪，被判處有期徒刑二年，緩刑二年。大廠縣委原書(shū)記孫寶水、縣長(zhǎng)楊連華均以另案處理。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，在大廠縣大場(chǎng)鎮(zhèn)政府關(guān)于對(duì)蘆莊等五個(gè)村進(jìn)行新民居建設(shè)中，秦皇島星光房地產(chǎn)公司作為五個(gè)村新民居建設(shè)的唯一開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐了大廠縣。

??10月22日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在大廠縣實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，秦皇島星光房地產(chǎn)公司在大廠不僅違法違規(guī)開(kāi)發(fā)了挪威森林高端別墅小區(qū)，該公司在大廠縣大廠鎮(zhèn)蘆莊村土地征遷過(guò)程中也存在諸多違法違規(guī)之嫌。

??大廠縣政府土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的模式是什么？開(kāi)發(fā)商直接與村民對(duì)接相關(guān)賠償事宜，是否存在土地“內(nèi)定”？大廠星光城南側(cè)、和園西側(cè)，用圍擋圍起的地塊早在2011年就已征收，至今已十年未開(kāi)發(fā)建設(shè)，該地塊是否存在閑置？10月22日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者將上述問(wèn)題留給了大廠縣自然資源和規(guī)劃局。截至發(fā)稿，未收到大廠縣政府回復(fù)。