業(yè)內(nèi) 2021-09-24 18:43:59 來(lái)源:中房網(wǎng)
??隨著時(shí)代的發(fā)展,人們對(duì)“家”的需求不斷發(fā)生著變化:互聯(lián)網(wǎng)與智能科技正在提升和改變著人們的生活、多樣的審美開(kāi)始抗拒“千篇一律”、“二人世界”逐漸擴(kuò)充為三口乃至四口、五口大家庭……可以說(shuō),是消費(fèi)者的需求演變?cè)谝徊讲酵苿?dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)化過(guò)程。
??華遠(yuǎn)地產(chǎn)以先鋒之勢(shì),在對(duì)1000組精裝修客戶居住需求進(jìn)行深度調(diào)研的基礎(chǔ)之上,正式研究發(fā)布了“S20成長(zhǎng)家產(chǎn)品體系”,探尋高質(zhì)量生活各階段全新的需求的同時(shí),重塑當(dāng)代青年生活的既定認(rèn)知,為居家生活創(chuàng)造更多的可能性。
??在這一全新產(chǎn)品體系中,來(lái)自家庭成員的不同需求被更加具象化,并集合為生活中“家”的智慧,從而讓每個(gè)居住者在“家”中延續(xù)各自的故事,創(chuàng)造出悅心的居住形態(tài),真正實(shí)現(xiàn)“懂家 懂你 懂生活”。
??千組樣本 探求客戶未被滿足需求
??在華遠(yuǎn)看來(lái),客戶在真正掏錢購(gòu)買房屋之前,所有的客戶調(diào)研都不會(huì)足夠準(zhǔn)確。因此,華遠(yuǎn)始終都在思考“如何找出客戶的真實(shí)需求”。
??為了精準(zhǔn)觸達(dá)客戶的實(shí)際需求,華遠(yuǎn)團(tuán)隊(duì)與專業(yè)研究機(jī)構(gòu)“居住進(jìn)化”合作,根據(jù)華遠(yuǎn)項(xiàng)目分布及當(dāng)前產(chǎn)品主力分析客戶群構(gòu)成:
??80、90后成為購(gòu)房主力人群;三口及多口之家占比大,從中選出1000組已購(gòu)精裝房后又自行改造的匹配客戶作為調(diào)研對(duì)象,歷經(jīng)18個(gè)月時(shí)間,對(duì)客戶重點(diǎn)改造的收納、衛(wèi)生間、廚房、客廳、餐廳、主臥室、陽(yáng)關(guān)、玄關(guān)等重點(diǎn)功能區(qū)域進(jìn)行樣本收集與研究,尋找客戶居住痛點(diǎn),如客廳利用率低、廚房空間局促、日常收納成難題等等。
??華遠(yuǎn)通過(guò)調(diào)研繼而發(fā)現(xiàn),影響當(dāng)代家庭生活的四大核心驅(qū)動(dòng)力,為居住產(chǎn)品提出了更明確的訴求與改變方向:
??孩子出生,包括放開(kāi)多孩政策,對(duì)居住面積及孩童不同成長(zhǎng)周期產(chǎn)生新的需求;生活互聯(lián)網(wǎng)化,改變了家庭社交方式與空間布局;家務(wù)電器化,操作臺(tái)面、收納空間及電源點(diǎn)位需要進(jìn)行升級(jí)調(diào)整;女性崛起,對(duì)居室功能掌握更多話語(yǔ)權(quán),以女性視角驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)變得更為重要。
??從四大驅(qū)動(dòng)力出發(fā),華遠(yuǎn)S20成長(zhǎng)家產(chǎn)品體系竭力還原客戶的真實(shí)生活,提取未被滿足的需求點(diǎn),構(gòu)建出具體的居住需求場(chǎng)景池,從而尋求最符合客戶需求的場(chǎng)景化解決方案。
??五大維度 打造理想居住解決方案
??華遠(yuǎn)S20成長(zhǎng)家產(chǎn)品體系以家人為核心,從居住需求場(chǎng)景池中提取現(xiàn)代家庭最被關(guān)注的20個(gè)生活場(chǎng)景,逐一制定解決方案,并于20年啟動(dòng)搭建1:1實(shí)體實(shí)驗(yàn)樣板間進(jìn)行測(cè)試,在經(jīng)歷多輪方案修改,歷時(shí)1年細(xì)節(jié)研磨,最終面世。以親密值、個(gè)性值、科技值、整潔值、成長(zhǎng)值等五大維度創(chuàng)造家的理想值,滿足當(dāng)下和未來(lái)的客戶需求。
??親密值——帶來(lái)更多場(chǎng)景互動(dòng)。
??全通透家庭核心區(qū)令溫暖瞬間一眼望見(jiàn):餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)形成大通廳;家庭核心區(qū)能玩能藏:放棄傳統(tǒng)客廳中央儀式感布局,小沙發(fā)、邊幾設(shè)置讓客廳中央空出靈活多變的玩??臻g,大量滿墻收納柜收取方便,1.2米以下少抽屜多開(kāi)放柜更利于孩子使用;多屏模式不再局限于傳統(tǒng)的一邊電視一邊沙發(fā)的家具布置,每面墻都預(yù)留足夠點(diǎn)位,守護(hù)視力健康也不妨礙一起娛樂(lè);餐廚一體化呈現(xiàn)聚餐的正確打開(kāi)方式,留出能夠擺下六人餐桌的空間;可開(kāi)可閉的中西雙廚房與核心區(qū)融為一體,打造洄游動(dòng)線合理家,讓視線完全通透,空間便捷可達(dá)。能輻射到家庭各個(gè)角落的家庭中央水吧,既方便日常使用也能讓溫暖輕松相聚。
??個(gè)性值——尊重每一位成員的生活方式與需求。
??陽(yáng)臺(tái)與客廳一體化設(shè)計(jì),在保證家庭活動(dòng)室和餐廳功能前提下,合理設(shè)計(jì)出多功能的辦公、學(xué)習(xí)區(qū);同時(shí)中廚房、西廚房功能分離,中西薈萃兩代人都能大展廚藝;西廚中島和餐桌則成為廚房臺(tái)面和收納的有力補(bǔ)充,令烹飪空間不再局促;臥室充分利用各處空間實(shí)現(xiàn)大量衣物分類收納和男女物品分區(qū);主臥梳妝功能區(qū)為女主人打造專屬空間,呵護(hù)美麗容顏。
??科技值——高度兼容多元智能設(shè)備。
??類似高檔酒店才有的一鍵開(kāi)關(guān),化繁為簡(jiǎn),輕松享受智慧生活;廚房電器化省心料理隨時(shí)享受即刻美味;服務(wù)全家的中央水吧區(qū)可以輻射到居室各個(gè)角落,充足的操作臺(tái)面和電源點(diǎn)位讓咖啡機(jī)、熱水壺這些小家電都各得其所;現(xiàn)代化家政電器系統(tǒng)根據(jù)電器特性規(guī)劃便于使用的專屬收納位置,輕松締造美好生活。
??整潔值——讓每一個(gè)空間井然有序,顏值倍增。
??戶外玄關(guān)污凈分離,外玄關(guān)專屬區(qū)域預(yù)留快遞、戶外用品、消殺用品的存儲(chǔ)位置,把雜物和污漬留在門外;戶內(nèi)玄關(guān)利用每一寸角落盡可能增大玄關(guān)收納容量,玄關(guān)柜設(shè)置更多臺(tái)面、掛鉤等方便物品擺放;收納設(shè)計(jì)從廚房延伸到餐廳,餐邊柜和西廚房多使用滿墻柜,足夠多的操作臺(tái)面用于擺放各類用具;衛(wèi)生間大量收納設(shè)計(jì)更充分滿足日常不經(jīng)意的需求。
??成長(zhǎng)值——完備的基礎(chǔ)功能和豐富的可加載性滿足當(dāng)下和未來(lái)客戶的需求。
??戶型平面布置及點(diǎn)位預(yù)留可以滿足業(yè)主隨著家庭結(jié)構(gòu)帶來(lái)的使用需求變化,讓業(yè)主后續(xù)的自行裝修改動(dòng)可以在無(wú)需破壞基礎(chǔ)裝修的前提下完成。
??38載匠心鍛造,只為讓人們擁有向往的生活。基于對(duì)人居生活變遷的洞察與考量,華遠(yuǎn)地產(chǎn)從需求出發(fā),不斷推動(dòng)自身產(chǎn)品的迭代與升級(jí)。華遠(yuǎn)S20成長(zhǎng)家產(chǎn)品體系以“從生活中來(lái),到生活中去”的姿態(tài)與視角,用全新產(chǎn)品鏈接客戶當(dāng)下與未來(lái)的人居理想,也必將持續(xù)帶來(lái)關(guān)于產(chǎn)品更新的人文思考。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911100001836721320 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:234610(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 22 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 296
北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911100007364511976 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:100000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 369 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 203
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論