業(yè)內(nèi) 2022-06-27 14:45:29 來源:中房網(wǎng)
??2022年上半年的商辦市場在相當長的時間里受到了疫情影響,當經(jīng)濟活動逐漸回歸正常后,辦公樓宇項目方與渠道經(jīng)紀都擔負著業(yè)務開拓壓力,需要更多元的方式增進合作,強化市場活躍度。
??為推動商務樓宇業(yè)主與經(jīng)紀渠道的合作深化,“城風來,滿載歸”2022北京熱點商務樓宇展示交流會于6月22日、23日盛大舉辦。
??為讓參展項目與主流經(jīng)紀渠道都能在當下時段有更廣泛的業(yè)務交流,本屆展會采用全線上化展現(xiàn)形式,樓盤項目推介人員與嘉賓相聚在達美中心Gallery劇場,通過線上直播平臺實時直播,讓更多的商辦從業(yè)人士不受地域限制,了解最新渠道政策、洞悉下半年發(fā)展大勢。
??在達美中心的直播現(xiàn)場,我們安排了多機位進行多角度拍攝,對每個項目實現(xiàn)定制化專屬推介,與經(jīng)紀人實現(xiàn)線上業(yè)務交流,并融入項目元素進行互動問答,全新的會議組織形式,讓兩個下午的直播活動都收到了10萬+的觀看人次、1萬+互動留言。
??在樓盤資源上,有包括首創(chuàng)·新大都、首匯健康科技園、北京經(jīng)開·壹廣場、北京經(jīng)開·壹中心、信德京匯中心、麗澤平安金融中心、豐科中心、平安國際金融中心、新光大中心5A座、達美中心、世紀財富中心、中國電子大廈、平安大廈、郎園Station、郎園Vintage、北辰時代大廈、北辰世紀中心、創(chuàng)業(yè)公社國雅大廈項目、創(chuàng)業(yè)公社銀泰吉祥大廈、金長安大廈、中糧?置地廣場、中糧廣場、匯京雙子座大廈、北京房山中糧健康科技園、西單大悅中心、E_ZIKOO智慧谷 阿爾法學園、海淀大悅信息科技園、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中建財富國際中心、遠洋國際中心II期等40家項目參與直播推介。
??項目推介之外,活動中我們還邀請到高力國際中國區(qū)辦公樓研究負責人兼華北區(qū)研究部董事 陸明、遠行地產(chǎn)北京區(qū)總經(jīng)理 楊穎、企小秘董事長 丁兆軍、即客辦公創(chuàng)始人兼總經(jīng)理 孔喆,針對當下的市場情況從各自的從業(yè)視角進行著市場研判。
??從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看
??1、互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)依舊是寫字樓租賃市場重點關(guān)注的行業(yè),新增需求依然會集中在北京西北和東北兩大創(chuàng)新組團,但關(guān)注點應該放在互聯(lián)網(wǎng)細分賽道龍頭企業(yè)、致力于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)信息化的企業(yè),以及涉及芯片、集成電路、生物醫(yī)藥、新能源相關(guān)的硬科技企業(yè)。
??2、寫字樓業(yè)主切勿慣性思維,市場需求變化瞬息萬變,從去年下半年開始的一系列政策調(diào)整,以及超大規(guī)模的去化面積都會持續(xù)影響今年的需求釋放。
??3、需求釋放情況決定未來市場走勢,從今年開始,市場進入3-4年左右的去化周期,需求側(cè)強度將決定未來市場走勢。
??從選址機構(gòu)發(fā)展角度來看
??1、現(xiàn)金為王:近三年的疫情告訴我們,經(jīng)紀公司若想生存穩(wěn)定,當下需要更多的風險儲備金,以降低未來可能出現(xiàn)的不確定因素對企業(yè)現(xiàn)金流產(chǎn)生的負面影響。
??2、啟用數(shù)字化工具:在保持傳統(tǒng)業(yè)務開拓端口的同時,積極擁抱線上看房工具,以客戶需求為中心持續(xù)提升業(yè)務軟件,助力房源成交。
??3、豐富業(yè)務:圍繞企業(yè)選址,嘗試開展駐場代理、企業(yè)裝修等業(yè)務,與樓宇業(yè)主形成更具粘性的業(yè)務合作。
??從選址服務角度來看
??1、加大開拓力度,要增量更要重視老客戶
??2、做好房源攻略,了解業(yè)主給予的合作政策
??3、加強專業(yè)學習,熟知業(yè)主和客戶心態(tài)
??4、珍惜帶看機會,重視每一個細節(jié)處理
??5、 加快洽商進度,一切以促進成交為核心
??6、把握逆勢時機,在市場低迷期積蓄力量
??7、做好家庭關(guān)系,親人關(guān)懷才是奮斗的最大動力
??專業(yè)、專注,當行業(yè)人士在選址服務、樓宇品牌、硬件產(chǎn)品等層面上匠心打磨時,商辦市場也在競爭中更加繁榮。本屆線上版北京熱點商務樓宇展示交流會對于商辦互聯(lián)而言是一次新的嘗試,我們將不斷優(yōu)化,為行業(yè)搭建更高效的服務平臺,愿每一位選址服務人士都能在活動中有所收獲,愿每一個優(yōu)質(zhì)項目都能將最好的服務提供給客戶,讓我們一同租事順利!
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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