??2022年7月，國家發(fā)改委發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》。其中進(jìn)一步明確了深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，完善以城市群為主體形態(tài)、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化格局，推動城市健康、宜居、安全發(fā)展，推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

??中能建城市投資發(fā)展有限公司（簡稱“能建城發(fā)”，即原中國葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）緊緊圍繞中國能建“1466”戰(zhàn)略，以“行業(yè)領(lǐng)先，世界一流”為愿景，走在踐行國家戰(zhàn)略的前列。能建城發(fā)將依托于中國能建全產(chǎn)業(yè)鏈一體化的綜合發(fā)展優(yōu)勢，充分發(fā)揮自身建筑專業(yè)優(yōu)勢、央企品牌優(yōu)勢、“能源＋”優(yōu)勢，聚焦“三型四化”（綠色型、智慧型、精致型和一體化、專業(yè)化、集約化、特色化），以推進(jìn)公司全城市服務(wù)里程碑式發(fā)展。

??爭做國家戰(zhàn)略落實排頭兵

??《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》提出，到2025年，“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局全面形成，城市群承載人口和經(jīng)濟(jì)的能力明顯增強(qiáng)，重點都市圈建設(shè)取得明顯進(jìn)展，軌道上的京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)基本建成。能建城發(fā)積極響應(yīng)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》，以助力中國能建“在踐行國家戰(zhàn)略上走在前列”。

??在雄安新區(qū)，能建城發(fā)積極融入“千年大計”，建設(shè)“未來之城”，獲取雄安高鐵樞紐片區(qū)地塊，高標(biāo)準(zhǔn)實施片區(qū)綜合開發(fā)項目。根據(jù)雄安新區(qū)總體規(guī)劃，能建城發(fā)將本項目定位為中國國家級綠色低碳示范新城、中國國家級新能源產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研發(fā)標(biāo)桿園區(qū)、中國國家級“碳中和”技術(shù)解決方案示范新城，全力打造集產(chǎn)業(yè)功能、城市功能、生態(tài)功能為一體的綠色、節(jié)能、智慧碳中和示范園區(qū)。目前，該項目開發(fā)建設(shè)工作正在有條不紊推進(jìn)，公司以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推動雄安新區(qū)建設(shè)，獲得雄安新區(qū)管委會致信感謝。

??在粵港澳大灣區(qū)，能建城發(fā)深度參與大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展，整合優(yōu)質(zhì)資源，精心打造國際金融論壇(IFF)永久會址項目。該建筑以“木棉花開，鴻翔海絲”為建造理念，未來將成為南沙金融島的重要金融樞紐。其建成后將主要承擔(dān)IFF年度會議及絲路國家國際性會議和學(xué)術(shù)成果發(fā)布等功能，著眼于“一帶一路”和粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃，成為世界新金融及絲路合作對話高地。

??未來，隨著產(chǎn)業(yè)提升和資源集聚，依托于國際金融論壇(IFF)永久會址，廣州將進(jìn)一步實現(xiàn)核心金融會展功能、金融創(chuàng)新功能、綜合服務(wù)功能、生活服務(wù)功能四大功能，成為全球金融戰(zhàn)略對話平臺、全球金融高端合作平臺、全球金融創(chuàng)新實踐平臺、全球金融智庫決策平臺、全球金融人才儲備平臺。

??多年來，能建城發(fā)深耕海南自貿(mào)港，為地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)資源聚集和區(qū)位價值提升作出積極貢獻(xiàn)。其中，位于陵水的海棠福灣項目投資規(guī)模超百億，精心打造的嘉佩樂酒店定位國際一流水平，最新引進(jìn)的希爾頓酒店即將開業(yè)運(yùn)營。

??除此之外，位于海南萬寧的汽摩小鎮(zhèn)項目融合區(qū)域資源特點，將打造高端文旅、精品酒店、新能源5G培訓(xùn)中心、汽摩賽事等產(chǎn)業(yè)配套一體化的城市綜合布局，有利于當(dāng)?shù)厮茉觳町惢偁巸?yōu)勢，促進(jìn)資本、產(chǎn)業(yè)和人氣的高效聚集，有望成為萬寧乃至海南汽車主題特色的產(chǎn)城融合標(biāo)桿項目。

??能建城發(fā)積極融入京津冀、長三角、雄安新區(qū)、環(huán)渤海、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈等國家戰(zhàn)略，在做好重點市場區(qū)域布局，扎實推進(jìn)區(qū)域深耕的基礎(chǔ)上，有力支持區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。能建城發(fā)緊扣中國能建“1466”戰(zhàn)略，找準(zhǔn)“全城市”業(yè)務(wù)發(fā)展的方位，有效促進(jìn)城市空間格局優(yōu)化和城市可持續(xù)發(fā)展能力提升，力爭為城市群協(xié)調(diào)發(fā)展、中心城市發(fā)揮輻射帶動功能作出有意義的探索和有價值的貢獻(xiàn)。

??協(xié)同中國能建一體化發(fā)展

??隨著新型城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行著深度變革。能建城發(fā)順應(yīng)城市綜合開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)的大勢所趨，牢牢把握住融合一體化發(fā)展的未來方向，推進(jìn)公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

??為強(qiáng)化戰(zhàn)略落地，能建城發(fā)深度融入中國能建“三位一體”大市場開發(fā)體系，構(gòu)建了“1+6+N”的投資拓展體系（“1”指公司本部，“6”指中國能建6大區(qū)域總部，“N”指各個項目群），重點推進(jìn)一體化項目，不斷凝聚“1+1>2”的發(fā)展合力。在該體系下，能建城發(fā)積極推進(jìn)協(xié)同經(jīng)營，不斷完善協(xié)同模式、協(xié)同機(jī)制，整合內(nèi)外產(chǎn)業(yè)鏈資源、產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，落實好“集團(tuán)一盤棋”理念，促進(jìn)綜合效益最大化。

??依托于中國能建總部平臺，能建城發(fā)強(qiáng)化前端策劃，獲取北京市朝陽區(qū)化實化研A地塊。著力推進(jìn)科學(xué)管理，構(gòu)建項目管理體系，完善項目群管控模式，協(xié)同設(shè)計、施工等業(yè)務(wù)資源，能建城發(fā)將該項目打造為項目管理“十化”的示范樣板，全力確?！捌鸩骄褪歉邩?biāo)準(zhǔn)”。

??在華東區(qū)域總部統(tǒng)籌下，能建城發(fā)以低價獲取濟(jì)南唐冶地塊，開拓了內(nèi)部一體化項目的新模式。該項目開發(fā)計劃高效落地實施，打造的紫郡蘭園陸續(xù)實現(xiàn)示范區(qū)開放等節(jié)點，不僅為能建城發(fā)打開了山東市場，也夯實了其在華東區(qū)域持續(xù)深耕、協(xié)同發(fā)展的基礎(chǔ)。

??同時，能建城發(fā)充分發(fā)揮中國能建內(nèi)部產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，爭取有利條件，成功獲取武漢銀博地塊。該項目位于武漢市江岸區(qū)濱江核心板塊二七板塊，以實現(xiàn)集團(tuán)整體利益最大化為目標(biāo)，合理兼顧了協(xié)同各方的利益。此項目最終定名為長江華府，已進(jìn)行正式發(fā)布，將有力推動武漢二七片區(qū)城市更新，并為武漢城市發(fā)展帶來中國能建的綠色產(chǎn)業(yè)支持。

??能建城發(fā)以一體化項目為主，同時把握公開土地市場發(fā)展機(jī)遇，加快推動大型城市綜合項目落地。兩年來，通過組合方式，在北京、南京、武漢、重慶、成都、萬寧、蕪湖等地落地了一批具有良好前景的新項目，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、合作開發(fā)、協(xié)同聯(lián)動等方面的新形態(tài)、新模式相繼涌現(xiàn)，“事前算贏”的投資決策成果不斷鞏固。未來，能建城發(fā)也將強(qiáng)化主體責(zé)任落實，支持保障協(xié)同單位不斷鞏固現(xiàn)場管控、資源調(diào)配、專業(yè)技術(shù)等方面的能力支撐，增強(qiáng)核心競爭力，讓協(xié)同一體化優(yōu)勢持續(xù)凸顯。

??為人民群眾美好生活不斷奮斗

??新型城鎮(zhèn)化發(fā)展以滿足人民群眾日益增長的美好生活需求為根本目的。以城市群為主體形態(tài)、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化格局，可以讓城市更健康、更宜居、更安全，讓城市治理體系和治理能力的現(xiàn)代化水平更趨提升，最終讓城鄉(xiāng)受益，讓居民受惠。

??能建城發(fā)牢牢把握當(dāng)下城市發(fā)展方式的深刻轉(zhuǎn)變，緊扣中國能建踐行“30·60”戰(zhàn)略目標(biāo)白皮書，在綠色低碳、數(shù)字、科技上下苦功，抓好生態(tài)保護(hù)的同時助推地區(qū)產(chǎn)業(yè)資源整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，走出產(chǎn)城融合發(fā)展的特色化路徑。

??在國家獎項方面，上海紫郡公館項目獲得住建部授予的“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”二等獎，能建城發(fā)獲得由北京市人民政府授予的“北京市科學(xué)技術(shù)獎”一等獎、由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會授予的“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會科學(xué)技術(shù)獎”一等獎。另外，能建城發(fā)連年獲得“全國綠色地產(chǎn)十強(qiáng)”“最佳綠色示范項目”“HiH健康公益行動主要發(fā)起成員單位”等榮譽(yù)。

??在國家課題方面，能建城發(fā)與清華大學(xué)張寅平教授合作，成功申報國家“十三五”重點研發(fā)計劃課題“建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)研究”。在標(biāo)準(zhǔn)參編方面，能建城發(fā)參編了5項國家標(biāo)準(zhǔn)、8項行業(yè)及團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)；在知識產(chǎn)權(quán)方面，能建城發(fā)累計取得發(fā)明專利等知識產(chǎn)權(quán)共計47項。

??此外，伴隨科技在城市發(fā)展中的地位和作用進(jìn)一步凸顯，能建城發(fā)將以科技為基石，構(gòu)建從設(shè)計、營造到項目落地及運(yùn)維服務(wù)的一體化、全要素、全周期管理實施方案，提供滿足現(xiàn)代城市人居需求的產(chǎn)品與服務(wù)。讓城市充滿智慧，讓生活更加美好。

??在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的藍(lán)圖中，能建城發(fā)將在中國能建“1466”戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，聚焦重點城市發(fā)展和城市更新需求，整合優(yōu)勢資源，為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展深度貢獻(xiàn)能建之力，為國家戰(zhàn)略落實積極貢獻(xiàn)能建之為。