華遠(yuǎn)中心·京西大悅城開業(yè)銷售額突破1億+ 北京商業(yè)地產(chǎn)殺出一匹新黑馬

業(yè)內(nèi) 2023-07-18 17:07:52 來源:中房網(wǎng)

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??2023年,北京的商業(yè)地產(chǎn)市場正在強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇,這種強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇的背后暗含著前所未有的新生之力。

??位于石景山區(qū)阜石路北側(cè)的北京第三座大悅城開業(yè),是今夏北京商業(yè)地產(chǎn)圈的一樁大事。6月18日,華遠(yuǎn)中心·京西大悅城以96%的招商率、93%的整體開業(yè)率,開業(yè)首日總客流16.5萬+、銷售額1900萬+的亮眼成績,一舉刷新石景山商業(yè)紀(jì)錄,妥妥上演了一把實(shí)力圈粉,憑借華遠(yuǎn)地產(chǎn)與大悅城控股超強(qiáng)聯(lián)手開發(fā)運(yùn)營的實(shí)力與底氣,開業(yè)首日流量超過北京今年上半年90%以上的商業(yè)項(xiàng)目。開業(yè)20天,銷售額突破1億+,客流總量突破115萬。

??華遠(yuǎn)中心·京西大悅城開業(yè)以來迅速打開京西乃至北京市場,吸引年輕客流注意力,一匹新商業(yè)地產(chǎn)黑馬就此誕生,為長期以來“東強(qiáng)西弱”的北京商業(yè)市場加碼“西部力量”。

??開業(yè)首月黑馬實(shí)力“圈粉”

??商業(yè)地產(chǎn)本質(zhì)上是一門流量生意,而流量生意的關(guān)鍵,即注意力。華遠(yuǎn)中心·京西大悅城取得的成績便是用戶注意力的顯性表達(dá)。驚艷開場的北京第三座大悅城,不僅圈了一波年輕客群流量鐵粉,還圈住了很多潮流品牌商戶的期望值,迅速搶占京西流量C位。

??據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),今年上半年,北京所有新開業(yè)商業(yè)購物中心首日客流量平均值為12.69萬人次,首日平均銷售額為1398萬元,而華遠(yuǎn)中心·京西大悅城首日超16.5萬人次的客流量數(shù)據(jù)和超1900萬元的銷售數(shù)據(jù),均遠(yuǎn)高于行業(yè)平均值。對(duì)此,第一太平戴維斯在近期發(fā)布的研究報(bào)告中表示,2023年第二季度,位于石景山區(qū)的華遠(yuǎn)中心·京西大悅城以及其他各具特色的零售項(xiàng)目相繼開業(yè),豐富了不同區(qū)域消費(fèi)選擇的同時(shí),形成近年來罕見的供應(yīng)高峰。

??市場的嗅覺是敏銳的。泛流量的注意力是進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為消費(fèi)力的基礎(chǔ),也是后期形成精準(zhǔn)流量、品牌流量、IP流量的前提,顯然,品牌商戶也深諳這背后的流量價(jià)值。華遠(yuǎn)中心·京西大悅城開業(yè)首日就有著96%的招商率與93%的整體開業(yè)率,開業(yè)首月也贏得品牌商戶的持續(xù)青睞。戴德梁行在近期研究報(bào)告中指出,2023年第二季度,北京迎來華遠(yuǎn)中心·京西大悅城等以較高上鋪率開業(yè)的新項(xiàng)目,有效提升了當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)氛圍及消費(fèi)水平。

??三大“新生”破題流量密碼

??如何讓“客流地”成為“客留地”,需要考慮清楚如何吸引流量的長期注意力,將其變?yōu)榫珳?zhǔn)流量與復(fù)購流量。就開業(yè)首月客流數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)與上鋪數(shù)據(jù)來看,華遠(yuǎn)中心·京西大悅城早在起點(diǎn)上就參透了引流邏輯并找到了獲客金鑰匙,即通過內(nèi)容新生、場景新生、運(yùn)維新生來實(shí)現(xiàn)商業(yè)由內(nèi)到外的創(chuàng)新升級(jí)。

??首先,內(nèi)容升級(jí),體驗(yàn)創(chuàng)新。

??華遠(yuǎn)中心·京西大悅城大力布局重量級(jí)、有特色、具有話題性和吸引力的首店、主題店、旗艦店品牌,引進(jìn)了fudi? 、寰映影城、MUJI和FLOW&GROW四大主力店,Air Jordan品牌旗艦店、SPECIALIZED自行車京西旗艦店、肉問屋等旗艦店、首店,以及Babycare北京首店、米萊知識(shí)宇宙全國首家獨(dú)立店等親子消費(fèi)品牌,打造“京西首店聚合場”,全面解讀Z時(shí)代消費(fèi)需求,以豐富的業(yè)態(tài)品牌,實(shí)現(xiàn)差異化引領(lǐng),為京西商圈帶來全新活力,也為周邊消費(fèi)者提供了時(shí)尚品質(zhì)生活的一站式服務(wù)。

??再者,場景進(jìn)化,空間創(chuàng)新。

??華遠(yuǎn)中心·京西大悅城通過全新的空間形態(tài)設(shè)計(jì)營造強(qiáng)烈的社交氛圍感、新鮮的沉浸體驗(yàn)感,搭建別具一格的多元體驗(yàn)新場景,創(chuàng)新都市生活方式。在外形上,項(xiàng)目通過“?”音符形態(tài)建筑,塑造城市IP地標(biāo),一出場便穩(wěn)穩(wěn)地收割了一大波“顏粉”。與此同時(shí),8000平方米的穹頂天幕,5000平方米的寶藏露臺(tái),構(gòu)成京西首個(gè)開放式“云中花園”sky space,在這里可以盡情享受無界的陽光,亦可俯瞰京城美景。

??戶外的雙下沉廣場也極具特色,北側(cè)營造面向家庭客群的自然游憩“綠野親子樂園”,南側(cè)營造集中轉(zhuǎn)休息、拍照打卡、主題市集于一體的“京西騎行驛站”。同時(shí),這里還能開展豐富的戶外主題活動(dòng),戶外場景為消費(fèi)者帶來耳目一新的感覺。

??最后,深度運(yùn)維,玩法創(chuàng)新。

??華遠(yuǎn)中心·京西大悅城因地制宜借勢(shì)石景山雙奧運(yùn)動(dòng)基因,聚合豐富多元的戶外運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)品牌和動(dòng)感消費(fèi)場景,全力打造北京首個(gè)Urban Outdoor Lifestyle為概念的“都市戶外生活方式策源地”,利用騎行驛站、云中花園、下沉廣場等戶外場景,打造更多復(fù)合空間和日常休閑活動(dòng)娛樂社群,探索人與自然、生命的真實(shí)互動(dòng)本質(zhì),實(shí)現(xiàn)城市價(jià)值、休閑價(jià)值、人本價(jià)值多維度的價(jià)值再造。

??刷新京西商業(yè)風(fēng)向標(biāo),解鎖商圈流量新密碼,華遠(yuǎn)中心·京西大悅城的成功問世,不僅實(shí)現(xiàn)了北京商業(yè)有機(jī)體的迭代升級(jí)與無限進(jìn)化,為“西部商業(yè)力量”添磚加瓦,也再一次彰顯出了大匠國企華遠(yuǎn)地產(chǎn)在多元化轉(zhuǎn)型升級(jí)上的完美跨越。四十載的凝心聚力,華遠(yuǎn)地產(chǎn)用堅(jiān)持不懈的奮斗與努力,完成了從“房地產(chǎn)開發(fā)商”到“城市綜合運(yùn)營商”的創(chuàng)新升級(jí),以不斷向上的發(fā)展勢(shì)能賦能華遠(yuǎn)前行的新能量。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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