大專一年社保可買房?番禺住建局、不動(dòng)產(chǎn)中心回應(yīng)了

 2020-08-31 15:57:57 來源:樂居財(cái)經(jīng)

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  8月26日,番禺區(qū)發(fā)布《2020年番禺區(qū)高層次人才服務(wù)卡申領(lǐng)指南》,文件顯示,番禺區(qū)高層次人才服務(wù)卡分為白金卡、金卡、銀卡三種,具有身份標(biāo)識(shí)、服務(wù)優(yōu)惠、金融服務(wù)、安居保障等功能。據(jù)悉,白金卡、金卡、銀卡持有者,可享受引進(jìn)人才入戶綠色通道。這也意味著,這部分人群可降低購房門檻。
  而申領(lǐng)指南發(fā)布后,有部分媒體認(rèn)為,這是番禺買房政策松綁,本科生、應(yīng)屆生無需社保就可以在番禺買房,而大專只需一年社保也能在番禺買房。
  這部分人群主要是針對能申請銀卡的人,具體有四類:
  1.雙一流大學(xué)(A類和B類)全日制本科或以上學(xué)歷,且在番禺創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的青年人才。
  2.在番禺工作并已繳納一年以上社保,具有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格、中級及以上職業(yè)資格或大專以上學(xué)歷,并在番禺區(qū)“四上”企業(yè)擔(dān)任中高級管理職務(wù),且不符合白金卡、金卡申領(lǐng)條件的人才。
  3.獲得中國(小谷圍)“互聯(lián)網(wǎng)+交通運(yùn)輸”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、粵港澳臺(tái)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等區(qū)級以上大賽一、二、三等獎(jiǎng)、中國(小谷圍)人工智能創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等區(qū)級以上大賽一、二、三等獎(jiǎng),或入選“青藍(lán)計(jì)劃”扶持團(tuán)隊(duì),且項(xiàng)目注冊落戶在番禺的團(tuán)隊(duì)主要成員(每個(gè)團(tuán)隊(duì)原則上不超過5人)。
  4.廣州大學(xué)城高校全日制在讀及全日制應(yīng)屆畢業(yè)生(擇業(yè)期內(nèi)視同應(yīng)屆畢業(yè)生)。
  銀卡持有者能享受到服務(wù)待遇共有10條,其中引進(jìn)人才入戶綠色通道和安居保障兩項(xiàng)引發(fā)大家猜想,綠色通道讓人才入戶門檻降低,而安居保障則是針對購房方面擁有不一樣的待遇。
  而安居保障待遇究竟是什么?為何僅僅只有四個(gè)字,具體又怎么執(zhí)行?
  樂居君致電了番禺住建局房管科,工作人員表示,確實(shí)有發(fā)布高層次人才的申請指南,符合條件,如申請到里面提及的卡,只要在廣州沒房,在番禺就可以買房,且明確表示,政策中提及的第15條“安居保障”就是針對購房方面的,但是具體怎么操作,買房需要提交什么材料,需要問番禺不動(dòng)產(chǎn)中心。
  隨即,樂居君也咨詢了番禺不動(dòng)產(chǎn)中心,工作人員卻表示很懵,今天不動(dòng)產(chǎn)中心電話被打爆了,均是關(guān)于這個(gè)政策的咨詢,但并未收到相關(guān)文件,她會(huì)把今天的情況向上級領(lǐng)導(dǎo)反映,到時(shí)候具體操作還需等待廣州市的文件。
  此外,據(jù)她透露,今天番禺人社局的電話時(shí)刻在忙線狀態(tài),很多人咨詢該政策,但是人社局給的答復(fù),都是以不動(dòng)產(chǎn)中心操作為準(zhǔn)。
  最后,樂居君打通了發(fā)布該申請指南中的政策咨詢電話,工作人員表示,“安居保障”就是針對購房方面的,但是具體的內(nèi)容需要咨詢番禺住建局,因?yàn)檫@條關(guān)于安居方面的是住建局提供的。而問及不動(dòng)產(chǎn)中心不知此事,他表示,可能政策還沒有傳達(dá)下去,建議想買房的人,下周再打電話進(jìn)行確認(rèn)。
  專家點(diǎn)評
  廣州中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜:這個(gè)人才放松的情況各個(gè)區(qū)或者其他城市都陸陸續(xù)續(xù)會(huì)出的,因?yàn)檫@個(gè)是針對人才的政策,不是房地產(chǎn)的政策,只不過在引進(jìn)人才的同時(shí),給人才提供了買房的便利性。當(dāng)然,從房產(chǎn)的角度看,確實(shí)增加了買房人群,成交量肯定是有的,但不會(huì)有太明顯的上升,因?yàn)楫吘故侨瞬刨I房政策,其他區(qū)有房的投資和改善群體,不在范圍內(nèi),所以整體的影響有限。當(dāng)然,還是能吸引部分符合條件的剛需客去番禺置業(yè)的,整體看還是對番禺樓市有正面影響的。
  克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉:番禺這個(gè)人才新政和此前各區(qū)出臺(tái)的人才新政大同小異,也未達(dá)到廣州最寬松的程度,整體上我都傾向理解為各區(qū)為了保持自身的人企競爭力而出臺(tái)的保障措施,住房福利只是其中的一項(xiàng)。我認(rèn)為,不管細(xì)則如何,人才認(rèn)定的門檻是始終存在的,并不是0門檻,因此如果不是像南沙那樣炒作題材比較多、外地客特別青睞的的區(qū)域,政策所能夠釋放的購買力會(huì)有,但規(guī)模是有限的,政策效應(yīng)也會(huì)隨著其它區(qū)域出臺(tái)相關(guān)政策而相互消減,所以對番禺這樣以自住購房需求為主的區(qū)域,其市場預(yù)期不會(huì)因此有大的改變。
  地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志:總體上還是放松了,這個(gè)應(yīng)該說門檻比之前大幅下調(diào),所以這個(gè)對于區(qū)域的市場的帶動(dòng)是比較明顯的,到此為止,廣州好像各區(qū)都已經(jīng)做出了人才政策調(diào)整,包括荔灣越秀都有,只不過荔灣,越秀稍微比較緊啊,只是針對人才,那像南沙、花都,番禺這些外圍區(qū)域,就不僅針對人才,也針對樓市,所以我相信廣州樓市會(huì)繼續(xù)加速回暖的。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
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2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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