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???中房網訊 （楊洋/文）9月23日，長春市人民政府官方網站發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》）。通知中明確規(guī)定：購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

??提高新增宅地供應比例，部分區(qū)域“限房價、競地價”

??《通知》提出，要加強住房用地供應管理。具體來看，要提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上；嚴格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。

??與此同時，為完善商品住房用地供應方式，《通知》指出，部分區(qū)域采取“限房價、競地價”、“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。

??多方式滿足住房需求，三套停貸

??在加快發(fā)展住房租賃市場方面，《通知》還提出，采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。長春市政府將成立國有住房租賃公司，采取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。

??《通知》明確，繼續(xù)實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。

??此外，《通知》提出調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

??嚴查捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)預售等

??在市場監(jiān)管方面，《通知》提出，進一步規(guī)范房地產市場秩序。市房地產主管部門會同市市場監(jiān)管等部門不定期開展聯合執(zhí)法檢查，對捂盤惜售、虛標價格、惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)預售等行為嚴肅查處。

??《通知》同時提出加強輿論引導。各新聞媒體、網絡平臺應準確解讀房地產市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期，營造良好的市場輿論氛圍，共同促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。