寧波加碼房地產(chǎn)調(diào)控 提高二套房商業(yè)貸款首付比例

原創(chuàng)蘇曉 2020-12-11 08:53:04 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(蘇曉/文)12月10日,寧波市住建、資規(guī)、人民銀行、銀保監(jiān)四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》(以下簡稱為《補(bǔ)充通知》),對當(dāng)前寧波市房地產(chǎn)調(diào)控措施進(jìn)行進(jìn)一步完善,堅(jiān)持“房住不炒”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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??《補(bǔ)充通知》從強(qiáng)化住房購買資格管控、加強(qiáng)購房合同更名及住房贈與交易管理、調(diào)整住房信貸首付比例等四方面對7月6日調(diào)控新政進(jìn)行了補(bǔ)充完善,自12月11日起實(shí)施。

??《補(bǔ)充通知》提出在保持首套住房信貸政策不變的基礎(chǔ)上,提高第二套房商業(yè)貸款首付比例,具體措施為(一)市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭,再次購買住房、申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,貸款首付比例不得低于40%;(二)市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭,再次購買住房、申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,貸款首付比例不得低于60%。

??《補(bǔ)充通知》要求,父母投靠成年子女落戶滿2年、離異單身滿2年的購房人,按照本市戶籍居民家庭限購政策和無房家庭優(yōu)先認(rèn)購新建商品住房政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??父母投靠成年子女落戶我市未滿2年,申請?jiān)谙拶弲^(qū)域內(nèi)購買一套住房,須滿足以下條件:父母雙方在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域(以下簡稱“市五區(qū)”)無住房;父母之一自購房之日起前三年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅(含零申報(bào))或者社會保險(xiǎn)。

??父母投靠成年子女落戶海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)行政區(qū)域(以下簡稱“市六區(qū)”)未滿2年,申請?jiān)谑辛鶇^(qū)優(yōu)先購買一套新建商品住房,須滿足以下條件:父母雙方在市六區(qū)內(nèi)無住房;父母之一近三年內(nèi)在市六區(qū)已連續(xù)繳納24個(gè)月及以上社會保險(xiǎn)。

??另外,離異單身未滿2年的購房人在限購區(qū)域內(nèi)購買住房或在市六區(qū)申請優(yōu)先認(rèn)購新建商品住房的,須滿足一定條件。

??為防止投資客利用無房家庭優(yōu)先認(rèn)購資格認(rèn)購商品住房后,通過合同更名進(jìn)行炒房,《補(bǔ)充通知》規(guī)定,無房家庭優(yōu)先認(rèn)購新建商品住房的,除增加購房人配偶或者變更為購房人配偶外,不得辦理商品房買賣合同購房人變更備案手續(xù)。

??同時(shí),《補(bǔ)充通知》指出,加強(qiáng)住房贈與交易管理。對限售房產(chǎn)的贈與交易提出限制條件,規(guī)定“除配偶或者直系親屬之間、產(chǎn)權(quán)共有人之間贈與外,屬于限售范圍的住房在限售期內(nèi)不得辦理房產(chǎn)贈與交易”。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

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