原創(chuàng)蘇曉 2021-01-25 09:11:13 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(蘇曉/文)1月23日晚間,深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》(以下簡稱為《通知》),該通知自發(fā)布之日起實施。
??深圳住建局表示,通知是為貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,加大對房地產(chǎn)違法違規(guī)行為的打擊力度,切實維護房地產(chǎn)市場秩序。
??加強購房意向登記管理
??《通知》指出,啟用“購房意向登記系統(tǒng)”,購買新建商品住房的購房人需登錄“購房意向登記系統(tǒng)”進行購房意向登記,所登記的信息必須真實有效,與認購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金,且認籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)。未成功選房的,認籌金須在三個工作日內(nèi)解凍。
??同時,修改并發(fā)布《認購書》示范文本。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)示范文本對本企業(yè)使用的《認購書》進行修改完善,可將違反誠信原則、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、弄虛作假等行為列為違約事項;屬于違法行為的,由住房建設(shè)部門會同相關(guān)部門依法查處。
??嚴(yán)格審查購房人資格
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以會同有關(guān)商業(yè)銀行對下列購房資格信息進行嚴(yán)格核查:
??1.購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料;
??2.購房人的社會保險或個稅清單材料;
??3.購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。
??對償債收入比例不符合要求的購房人,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理評估風(fēng)險,采取勸退等方式處理。對存在弄虛作假、提供虛假證明等違規(guī)行為的購房人,應(yīng)當(dāng)拒絕接受其購房申請,并及時報告轄區(qū)住房建設(shè)部門。
??嚴(yán)格履行告知義務(wù)
??深圳住建局要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)調(diào)控政策,在銷售現(xiàn)場及經(jīng)營場所公示有關(guān)政策文件,及時向購房人履行告知義務(wù),解答居民家庭對購房資格提出的政策疑問。
??嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為
??《通知》規(guī)定,購房人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守誠實信用原則及深圳市房地產(chǎn)調(diào)控政策,對其提交材料的真實性負責(zé)。
??購房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實情況,或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。對于違反本通知第(六)項規(guī)定的購房人或者相關(guān)責(zé)任人,住房建設(shè)部門依法采取以下措施:
??1.停止相關(guān)人員使用我市“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年。
??2.停止相關(guān)人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年;已在公共住房輪候名單內(nèi)的,取消其輪候資格。
??3.停止相關(guān)人員在我市的住房公積金貸款資格三年。
??4.將相關(guān)失信行為推送市公共信用信息平臺,進行聯(lián)合懲戒。
??5.對于涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的,依法移送公安機關(guān)處理。
??此外,《通知》強調(diào),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得教唆、誘導(dǎo)、協(xié)助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格,或者為違規(guī)申請購買住房的當(dāng)事人提供服務(wù)和便利。違反前述規(guī)定的,由住房建設(shè)等部門依法查處。
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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