深圳發(fā)布住房租賃資金監(jiān)管操作指南

原創(chuàng)蘇曉 2021-07-22 08:42:15 來源:中房網

掃描二維碼分享

??中房網訊(蘇曉/文) 7月21日,深圳市住房和建設局印發(fā)《深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南》,操作指南主要對開立銀行專戶、實施資金監(jiān)管兩大方面作了規(guī)定。

1

??其中,操作指南規(guī)定,住房租賃企業(yè)應當向實施住房租賃資金監(jiān)管的商業(yè)銀行申請新開立住房租賃資金專用賬戶,或將已開立的對公賬戶轉設為專戶,并簽訂《住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議》。專戶用于收取承租人繳納的租金及押金,也可以用于收取住房租賃合同關系存續(xù)期間的管理費等相關費用。住房租賃企業(yè)應當在深圳市住房租賃監(jiān)管服務平臺申報相關費用的明細。

??操作指南明確,監(jiān)管銀行應當在收到市租賃平臺推送的住房租賃交易信息后1個工作日內,對專戶入賬資金進行識別,區(qū)分租金、押金及其他資金的數額。

??在租金押金監(jiān)管方面,操作指南規(guī)定,通過受托經營、轉租方式開展業(yè)務的住房租賃企業(yè)按照住房租賃合同約定,在單個租金支付周期內收取的租金超過3個月租金數額,或者收取的押金超過1個月租金數額的,監(jiān)管銀行應當對超過部分的資金進行監(jiān)管,或者由住房租賃企業(yè)提供相應的銀行保函進行擔保。住房租賃企業(yè)在與承租人簽訂住房租賃合同前,應當向承租人書面告知《通知》有關資金監(jiān)管、銀行保函等規(guī)定,以及押金、租金預付風險等,并由承租人簽字確認。

??住房租賃企業(yè)通過線下收取租賃資金的,應當自收到租賃資金后2日內,通過拆開或者匯總存入等方式存入專戶。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部