??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2021年8月份中國城市租賃價格指數(shù)為1039.3點，環(huán)比上漲0.14%，同比跌幅0.26%。

??其監(jiān)控的35個城市中，有9個城市（重慶、上海、北京、武漢、廣州、杭州、西寧、成都、石家莊）租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量與上個月相同。其中，重慶、上海和北京位居漲幅榜前三，漲幅分別為1.40%、1.01%和0.81%。

??報告顯示，共有26個城市（貴陽、呼和浩特、西安、南昌、烏魯木齊、銀川、福州、長沙、?？凇⒗ッ?、廈門、沈陽、長春、合肥、哈爾濱、寧波、鄭州、南寧、濟南、大連、太原、天津、蘭州、南京、深圳、青島）租賃價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加1個。其中，青島以跌幅-1.48%居首，其次是深圳、南京，分別下跌-0.81%和-0.76%。

??同比方面，以上海、北京、西寧、杭州、廣州、重慶、成都、大連在內(nèi)的8個城市租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，上海（2.55%）、北京（2.43%）和西寧（2.05%）位居漲幅榜前三。值得注意的是，三個城市漲幅均超2%。其余27個城市（武漢、廈門、石家莊、呼和浩特、福州、銀川、西安、長沙、南昌、長春、青島、天津、南京、烏魯木齊、沈陽、昆明、深圳、哈爾濱、?？?、貴陽、合肥、太原、寧波、南寧、蘭州、鄭州、濟南）同比均有不同程度下跌。其中，濟南跌幅最大，為-4.34%，其次是鄭州和蘭州，跌幅分別為-3.94%和-3.86%。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個（福州、貴陽、哈爾濱、?？?、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、太原、天津、烏魯木齊、西安、銀川、長春、長沙、鄭州），下跌城市數(shù)量與上月持平。此外，北京、成都、廣州、杭州、上海、西寧和重慶等7個城市環(huán)比和同比均有不同程度上漲。

??具體到一線城市，北京、上海、廣州三個城市的租賃價格指數(shù)環(huán)比和同比均呈上漲態(tài)勢，其中上海領(lǐng)漲，其環(huán)比漲幅為1.01%，同比漲幅達2.55%。深圳或因最近樓市調(diào)控政策不斷收緊，租金價格環(huán)比同比均呈下跌態(tài)勢，其環(huán)比跌幅為-0.81%，同比跌幅達-2.44%。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。