??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年11月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1591.0點(diǎn)，較上月下降0.9點(diǎn)，環(huán)比下跌0.06%，同比漲幅為1.93%，該指數(shù)延續(xù)10月份的下跌態(tài)勢(shì)。

??此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1498.1點(diǎn)，較上月下降17.3點(diǎn)，環(huán)比下跌1.14%，同比漲幅為2.94%。

??新房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌城市繼續(xù)增加

??報(bào)告顯示，11月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有97個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少13個(gè)城市。其中，大同漲幅最大，為4.85%。其次是酒泉、宣城和新余，漲幅分別為4.67%、4.60%和4.34%。值得注意的是，這4個(gè)城市的漲幅均在4%以上。另有154個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加8個(gè)城市。其中，周口、河池和銅仁位居跌幅榜前三，跌幅均超過(guò)4%，分別為-4.73%、-4.31%和-4.15%。另外，有37個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。

??此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、杭州、重慶、西安、長(zhǎng)春、廈門、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。廣州、深圳、天津、成都、武漢、南京、沈陽(yáng)、濟(jì)南、大連、南昌、太原、蘇州、青島、鄭州、福州、昆明環(huán)比有所下跌。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為15個(gè)，分別為海南省、北京、安徽省、江蘇省、陜西省、甘肅省、遼寧省、重慶、吉林省、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、上海、山西省、浙江省、山東省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為16個(gè)，分別為青海省、河北省、貴州省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、云南省、廣東省、江西省、湖南省、西藏自治區(qū)、湖北省、新疆維吾爾族自治區(qū)、福建省、天津、四川省。

??具體到一線城市，環(huán)比方面依舊分化。北京（0.30%）和上海（0.53%）兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，廣州（-0.20%）和深圳（-1.32%）兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比則現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。同比來(lái)看，4個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為5.76%；其次是上海、北京和深圳，漲幅分別為5.35%、3.65%和2.36%。

??僅海口二手房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲

??二手房方面，2021年11月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1498.1點(diǎn)，較上月下降17.3點(diǎn)，環(huán)比下跌1.14%，同比漲幅為2.94%。繼9月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)6年半來(lái)首現(xiàn)下跌后，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月下跌。

??在監(jiān)控的60個(gè)城市中，僅有?？冢?.10%）一個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少13個(gè)城市。其余59個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加13個(gè)城市。其中，廣州、石家莊和拉薩環(huán)比跌幅相對(duì)較大，分別下跌-0.68%、-0.62%和-0.60%。

??從一線城市表現(xiàn)來(lái)看，4個(gè)城市環(huán)比方面均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。其中，廣州跌幅最大，為-0.68%，其次是北京、上海和深圳，跌幅分別為-0.47、-0.30%和-0.20%。同比方面，4個(gè)城市則均保持上漲態(tài)勢(shì)，但漲幅都有所收窄。其中，上海漲幅最大為12.31%，其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為7.10%、6.61%和3.52%。

??《2021年11月中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2021年11月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

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??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

       中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。