??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）5月31日，北京市第二輪集中供地首日最終有7宗地塊以底價(jià)成交，總成交金額218.1億元，另外有3宗地塊流拍，剩余7宗地塊將進(jìn)入6月1日的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)。

??值得一提的是，在此次7宗地塊的競(jìng)得者之中，中海、華潤(rùn)、金茂等“國(guó)家隊(duì)”房企，以及首開(kāi)、住總、城建等北京本土國(guó)企依然是本次拿地的“熱門(mén)選手”，只有龍湖一家民企。

??具體來(lái)看，華潤(rùn)置地以74.7億元底價(jià)競(jìng)得北京市豐臺(tái)區(qū)亞林西地塊。資料顯示，該地塊位于南二環(huán)和南三環(huán)之間，周邊有地鐵14號(hào)線西鐵營(yíng)站，以及14、19號(hào)線換乘站景風(fēng)門(mén)站。亞林西地塊建設(shè)用地面積約6.19萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約20.53萬(wàn)平方米，住宅建筑控制規(guī)模僅逾10萬(wàn)平方米，其他則是商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)112000元/平方米。

??金隅+北京住總聯(lián)合體以38.8億元底價(jià)競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)十八里店朝陽(yáng)港一期開(kāi)發(fā)地塊，住宅樓面價(jià)約45000萬(wàn)元/平方米。該地塊建設(shè)用地面積34502.36平方米，建筑控制規(guī)模86256平方米，用途為二類(lèi)居住用地，控高60米，容積率2.5，將以“五通一平”（即通給水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地）形式供地。

??中海新城+石泰集團(tuán)聯(lián)合體以26.6億元底價(jià)摘得石景山區(qū)衙門(mén)口棚戶(hù)區(qū)改造地塊，住宅樓面價(jià)約52000元/平方米。該地塊建筑面積2.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積7.26萬(wàn)平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地。

??大悅城+中鐵建以23億元競(jìng)得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目PF-10、PF-09地塊。該地塊位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，為二類(lèi)居住用地、基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積6.48萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模9.69萬(wàn)平方米，容積率1.6，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)約54000元/平方米。

??作為此次唯一的一家有所收獲的民企，龍湖和北京建工聯(lián)合體以24.4億元競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)東沿河棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目地塊，可售住宅樓面價(jià)約33000元/平方米。該地塊面積約4.39萬(wàn)平方米，容積率1.7，規(guī)劃建筑面積約7.46萬(wàn)平方米，用途為二類(lèi)居住用地，建筑限高30米。

??昌平區(qū)六環(huán)路土城新村A-07地塊僅獲得一次報(bào)價(jià)，最終由北京城建以22.6億元底價(jià)摘得，可售住宅樓面價(jià)約13000元/平方米。該地塊用途為二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積9.68萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模17.43萬(wàn)平方米，控高30米，容積率1.8。

??另外，北京城建還聯(lián)合京能置業(yè)以8億元競(jìng)得平谷區(qū)府前街舊城棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（二期）B、D地塊。該地塊用途為二類(lèi)居住用地、其他類(lèi)多功能用地，面積3.18萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模7.66萬(wàn)平方米，控高45米，容積率2.4。

??此外，3宗流拍的地塊分別為朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊、豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)東河沿-0003-0005地塊和青龍湖地塊。

??據(jù)悉，剩下的7宗地塊將于6月1日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，其中包括廣受關(guān)注的朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮地塊，目前已經(jīng)獲得7家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)價(jià)。資料顯示，該地塊占地面積2.7萬(wàn)平方米，容積率2.8，地上建筑規(guī)劃約7.57平方米，起拍價(jià)58.1億元，地價(jià)上限為66.815億元。從區(qū)位來(lái)看，太陽(yáng)宮地區(qū)位于北三環(huán)外，附近有10號(hào)線太陽(yáng)宮站、13號(hào)線芍藥居站等。從中介網(wǎng)站披露的周邊二手房掛牌價(jià)來(lái)看，目前太陽(yáng)宮片區(qū)的二手房掛牌均價(jià)超過(guò)120000元/平方米。