??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2022年9月，中國城市租賃價格指數(shù)為1027.7點，較上月下降4.2點，環(huán)比下跌0.41%，同比跌幅1.11%。值得注意的是，該指數(shù)在連續(xù)三個月上漲后再次下跌。

??從環(huán)比方面看，監(jiān)控的35個城市中，上漲城市數(shù)量比8月份減少9個城市，只有武漢（0.18%）和石家莊（0.03%）兩個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲。有32個城市（烏魯木齊、貴陽、銀川、廣州、北京、呼和浩特、重慶、南昌、寧波、長沙、昆明、?？凇⑻旖?、濟南、福州、南寧、沈陽、長春、合肥、西寧、西安、太原、杭州、鄭州、大連、廈門、成都、蘭州、南京、深圳、青島、上海）租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比8月份增加13個城市，且跌幅均未超1%。其中，上海（-0.93%）、青島（-0.79%）和深圳（-0.77%）跌幅靠前。除此之外，僅哈爾濱1個城市租賃價格指數(shù)與8月份持平。

??同比方面看，只有西寧（1.97%）、上海（1.38%）和哈爾濱（0.11%）3個城市租賃價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢。其余32個城市（銀川、貴陽、石家莊、呼和浩特、福州、重慶、烏魯木齊、廣州、深圳、北京、青島、武漢、南京、西安、長春、杭州、成都、南昌、寧波、廈門、濟南、大連、長沙、沈陽、天津、合肥、?？?、太原、昆明、蘭州、南寧、鄭州）租賃價格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，鄭州跌幅（-4.75%）最大，其次是南寧（-4.43%）、蘭州（-4.36%）、昆明（-4.14%）和太原（-4.01%）。這些城市跌幅相對較大，且均在4%以上。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有30個（北京、成都、大連、福州、廣州、貴陽、?？?、杭州、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、太原、天津、烏魯木齊、西安、銀川、長春、長沙、鄭州、重慶），相比8月份增加11個城市。另外值得注意的是，9月份沒有城市同環(huán)比呈上漲態(tài)勢。

??具體到一線城市，環(huán)比方面，四個城市租賃價格指數(shù)均呈下跌態(tài)勢，其中上海（-0.93%）跌幅最大，其次是深圳（-0.77%）、北京（-0.11%）和廣州（-0.08%）。同比方面，僅上海租賃價格指數(shù)上漲，漲幅為1.38%；北京、廣州和深圳則有不同程度下跌，跌幅分別為1.25%、1.20%和1.24%。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。