??還未正式開拍，北京土拍市場已經(jīng)呈現(xiàn)一片“火熱”狀態(tài)。參與北京集中供地的房企也已經(jīng)躍躍欲試，包里不僅備足了資金，還攜手行業(yè)大佬一起拍地，只待北京土地拍賣市場的大門打開“買糧”。

??數(shù)據(jù)顯示，超200家房企將參與北京首次集中供地。

??北京首批集中供地為30宗，土地總面積約為169公頃，掛牌總價超過了1035億元，將于5月8日正式競價。30宗地塊分布在12個區(qū)域。其中，有15宗地塊位于中心城區(qū)，占比面積約為43%。同時，朝陽區(qū)仍是供地的熱門區(qū)域，有10宗地塊，海淀區(qū)有2宗地塊。

??根據(jù)規(guī)定，本次掛牌出讓競買申請截止時間為2021年5月7日15:00時；掛牌競價起始時間為2021年4月22日9:00時起，掛牌競價截止時間為2021年5月8日15:00時。

??根據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士整理的《北京第一次集中拍地入圍房企全名單》顯示，超200家房企將參與北京首次集中供地。此外，“強強聯(lián)手”成為房企應(yīng)對這次集中供地的策略之一。

??從這份名單中可以看出，房企為了應(yīng)對這次集中供地，采用了合作的模式。如，金地將聯(lián)合華潤和保利兩家房企競拍朝陽兩宗地塊、海淀兩宗地塊、通州兩宗地塊、大興一宗地塊、亦莊一宗地塊、昌平三宗地塊、密云一宗地塊；旭輝將與首開和建工聯(lián)合競拍，金茂將與城建和綠城聯(lián)合競拍；萬科將與華僑城合作，競拍朝陽區(qū)的一宗地塊。

??此前，有媒體報道稱，北京第一次集中供地，中海將參與所有地塊的競拍，并且不和其他企業(yè)合作，自己競拍。

??從這份名單中可以側(cè)面印證了這一說法。根據(jù)上述名單顯示，除通州、大興、密云、延慶、懷柔和門頭溝5個區(qū)域的地塊，中海不參與競拍外，其余區(qū)域出讓的地塊，中海均參與競拍。

??在這份梳理的29宗地塊中，朝陽崔各莊06（009）地塊和昌平東小口（024）地塊最受房企青睞，這兩宗地塊各有14家房企參與競拍，其中不乏頭部房企的身影，如萬科、碧桂園、綠城、世茂、中海等。

??據(jù)了解，2021年商品住宅供地工作中，北京市規(guī)自委聯(lián)合北京市住建委，會同相關(guān)區(qū)政府等單位，建立了“房地聯(lián)動、一地一策”會商機制，加強精準(zhǔn)調(diào)控，在土地出讓環(huán)節(jié)聯(lián)合市住建委和社會專家共同研究制定“政策工具箱”，通過進一步降低溢價空間，在鎖定土地價格上限的基礎(chǔ)上，通過其他條件確定土地競得人，具體包括競公共租賃住房面積、競政府持有產(chǎn)權(quán)份額、投報高標(biāo)準(zhǔn)商品住房建設(shè)方案、競異地建設(shè)保障房面積、競企業(yè)自持租賃住房面積比例、競公益項目建設(shè)面積、設(shè)置戶型要求等。

??附錄：《北京第一次集中拍地入圍房企全名單》

??【朝陽】

??金盞02（002）

??報名企業(yè)：卓越；越秀+天恒；金地+華潤+保利；平安；金融街；中海；金茂+城建；旭輝+首開；

??金盞08（003）

??報名企業(yè)：中海；融創(chuàng)；卓越；懋源；金地+華潤+保利；旭輝+首開；越秀+天恒；平安；金融街；

??王四營01（004）

??報名企業(yè)：中海；中冶；旭輝+首開+建工；中鐵；萬科；華僑城；卓越；綠城+金茂；招商+五礦+城建；信達置業(yè)；金地+保利+華潤；

??王四營02、05（005）

??報名企業(yè)：萬科；華僑城；中鐵；中海；融創(chuàng)；旭輝+首開+建工；金地+保利+華潤；中冶；綠城+金茂；招商+五礦+城建；

??王四營03（006）

??報名企業(yè)：中鐵；招商+五礦+城建；首開+旭輝+建工；綠城+金茂；金地+保利+華潤；萬科；華僑城；中海；融創(chuàng)；1中冶；

??崔各莊01（007）

??報名企業(yè)：中海；金地+華潤+保利；旭輝+首開+建工；招商+城建；平安；金融街+遠洋；萬科+華僑城；中海；中冶；1卓越+華發(fā)；

??崔各莊04（008）

??報名企業(yè)：中海；金地+華潤+保利；旭輝+首開+建工；招商+城建；平安；金融街+遠洋；萬科+華僑城；中海；中冶；1卓越+華發(fā)；

??崔各莊06（009）

??報名企業(yè)：中海；招商；綠城；碧桂園；金地+華潤+保利；旭輝+首開+建工；龍湖+恒基；平安；萬科；世茂；中海；中冶；中駿；越秀+華發(fā)；

??東壩（010）

??報名企業(yè)：金地+旭輝+首開；金茂；華潤+保利；路勁；萬科；中海；中冶；中糧；新城+建發(fā)；

??豆各莊（011）

??報名企業(yè)：旭輝+建工+首開；城建+金茂；綠城；招商；金地+華潤+保利；龍湖+住總+平安；萬科；中海；融創(chuàng)；華僑城；中冶；中駿+金輝；

??【海淀】

??樹村南地塊（012）

??報名企業(yè)：海開；中海；金地+華潤+保利；中鐵；綠城；招商+城建；金茂；萬科；融創(chuàng)；中冶；懋源；

??樹村北地塊（013）

??報名企業(yè)：中海；金地+華潤+保利；中鐵；綠城；招商+城建；金茂；萬科；融創(chuàng)；中冶；

??【豐臺】

??張郭莊（014）

??報名企業(yè)：首開+卓越；金茂；金地+保利+華潤；招商+城建；信達；中海；平安；萬科；中建一局+華發(fā)；中冶；

??張家墳（015）

??報名企業(yè)：金茂；卓越+陽光城+華僑城+雅居樂；

??【石景山】

??石景山衙門口（016）

??報名企業(yè)：融創(chuàng)+石泰；中海；旭輝+招商+北京城建；金地+保利+華潤；融創(chuàng)；

??【通州】

??宋莊（019）

??報名企業(yè)：金地；卓越+通州房地產(chǎn)；

??城市副中心（020）

??報名企業(yè)：金地+華潤+保利；碧桂園；招商；龍湖+恒基；平安；路勁；萬科；中駿；陽光城+城建；通州房地產(chǎn)；建發(fā)；首開；

??副中心1201街區(qū)（021）

??報名企業(yè)：碧桂園；金地+華潤+保利；平安；中駿；

??【大興】

??新城核心區(qū)D、K（017）

??報名企業(yè)：中駿

??榆垡中心區(qū)（018）

??報名企業(yè)：首開+保利+新航城

??新城核心H組團（030）

??報名企業(yè)：中建三局+興創(chuàng)；金地+華潤+保利；中冶；華發(fā)；

??【亦莊】

??舊宮鎮(zhèn)（31）

??報名企業(yè)：金茂；龍湖；綠城；碧桂園；首開+住總；中海；金地+保利+華潤；雅居樂；萬科；城建+陽光城；建發(fā)+新城；

??【昌平】

??北七家海鶄落（022）

??報名企業(yè)：天時湯山；中海；金地+華潤+保利；萬科+卓越；新城；首開；

??生命科學(xué)園（023）

??報名企業(yè)：中海；金地+華潤+保利；金茂+城建；萬科+華僑城；旭輝+招商+雅居樂；首開+住總+北建工；綠城+平安；金融街；中冶；卓越+中交：懋源；

??東小口（024）

??報名企業(yè)：中海；金地+華潤+保利；金茂+城建；綠城；旭輝+招商+雅居樂；萬科+華僑城；首開+住總+北建工；碧桂園；綠城+平安；中建一局+華發(fā)；金融街；卓越+中交，懋源；新城+中糧；

??【密云】

??檀營鄉(xiāng)（026）

??報名企業(yè)：金地+華潤+保利；碧桂園；首開+住總+旭輝+花樣年；新城；

??【延慶】

??南菜園（028）

??報名企業(yè)：金地；住總；碧桂園；陽光城；金茂；

??【懷柔】

??劉各莊（027）

??報名企業(yè)：天恒+越秀

??【門頭溝】

??何各莊（025）

??報名企業(yè)：雅居樂