??2月17日，北京首輪集中供地最后一宗地塊迎來(lái)競(jìng)拍，為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0017地塊R2二類居住用地，起始價(jià)14.6億元，起始樓面價(jià)3.3萬(wàn)元/平方米。

??土拍現(xiàn)場(chǎng)，該地塊以14.84億元起拍，因現(xiàn)場(chǎng)無(wú)房企報(bào)價(jià)最后由綠城以14.76億元線上報(bào)價(jià)最高價(jià)成交，溢價(jià)率1.1%，成交樓面價(jià)3.34萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬(wàn)元/平方米。

??該宗地建設(shè)用地面積2.21萬(wàn)平方米，總建面約4.42萬(wàn)平方米，容積率2，純住宅無(wú)配建，五通一平。不過(guò)地塊將執(zhí)行套內(nèi)70/90政策，若以每套90平方米計(jì)算，可提供不到500套住宅。

??本次競(jìng)拍的亦莊新城地塊位于久未上新的臺(tái)湖板塊，距離17號(hào)線次渠南站約1.8公里。在亦莊新城規(guī)劃中，臺(tái)湖高端總部基地定位為科技金融創(chuàng)新中心，兩站一街屬于其功能布局，總用地面積1677公頃。本次供應(yīng)的地塊正是位于兩站一街核心區(qū)內(nèi)。

??從地塊周邊情況來(lái)看，北京景山學(xué)校、通州區(qū)第三醫(yī)院、次渠中學(xué)等配套齊全；項(xiàng)目周邊萬(wàn)科城市之光東望已進(jìn)入尾期，臺(tái)湖金茂悅和綠城明月聽(tīng)蘭也基本售罄，整個(gè)片區(qū)暫無(wú)新項(xiàng)目上市。