??11月29日，京土儲(chǔ)掛（朝）〔2022〕065號(hào)北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）PF-45地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競拍。三元嘉業(yè)、京宸盛匯、廈門國貿(mào)、首開、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建興華、中建城發(fā)、中建智地、中建玖合14家房企及聯(lián)合體現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)。

??該地塊起拍價(jià)21.2億元，起始樓面價(jià)約4.5萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬元/平方米，設(shè)定土地合理上限價(jià)格 24.38億元。土地競拍前，該地塊已報(bào)價(jià)14次至22.63億元。

??今日拍地現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過9輪競價(jià)觸及土地價(jià)格上限，各房企及聯(lián)合體開始遞交搖號(hào)申請(qǐng)書，廈門國貿(mào)、首開、金茂、中海、金地5家房企退出競價(jià)搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終確定中建信和為土地合理上限價(jià)格競報(bào)人。

??進(jìn)入“競報(bào)現(xiàn)房銷售面積”程序環(huán)節(jié)，中建智地和保利+建工交替舉牌，經(jīng)過10輪激戰(zhàn)，保利+建工以10000平方米現(xiàn)房銷售面積觸及上限。隨后進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終，三元嘉業(yè)以24.38億元+10000平方米現(xiàn)房銷售面積斬獲朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)PF-45地塊，成交樓面價(jià)約5.2萬元/平方米，溢價(jià)率15%。

??掛牌公告顯示，該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積18681.224平方米，建筑控制規(guī)?！?6703.06平方米。地塊容積率2.5、控高60米，將以“六通一平”形式供地。（梁學(xué)城）