??11月29日，北京四批次集中供地競(jìng)拍啟幕，今日開(kāi)拍的首宗地塊是朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造PF-44地塊，吸引了三元嘉業(yè)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、城建興華、中建城發(fā)、中建玖合等房企及聯(lián)合體參與競(jìng)拍。

??該地塊起拍價(jià)22.2億元，設(shè)定土地合理上限價(jià)格25.53億元，土地競(jìng)拍前，該地塊已報(bào)價(jià)10次至23.28億元。

??今日拍地現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)11輪競(jìng)價(jià)由中建玖和報(bào)價(jià)25.4億元后，各房企及聯(lián)合體開(kāi)始遞交觸及土地合理價(jià)格搖號(hào)申請(qǐng)書(shū)，金茂、中海等退出競(jìng)價(jià)搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終確定保利＋建工為地價(jià)上限競(jìng)報(bào)人。

??進(jìn)入競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售面積”程序環(huán)節(jié)，三元嘉業(yè)、金隅和保利＋建工交替舉牌，經(jīng)過(guò)10輪激戰(zhàn)，保利＋建工以10000平方米現(xiàn)房銷售面積觸及上限。隨后三元嘉業(yè)、保利+建工、金隅、中建城發(fā)、中建玖合進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終，保利+建工以25.53億元和10000平方米現(xiàn)房銷售面積斬獲平房鄉(xiāng)PF-44地塊，成交樓面價(jià)約5.2萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率15%。

??掛牌公告顯示，土地面積19603.851平方米，建筑控制規(guī)?！?9009.6275平方米，其中，住宅用地容積率2.5，銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬(wàn)元/平方米。（彭紅俠）