??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）8月11日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站刊發(fā)了《對十四屆全國人大一次會議第6088號建議的答復摘要》，答復了全國人大代表陳貴靜提出的關于保障鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下宅基地退出中農(nóng)民土地權益的建議。

??農(nóng)業(yè)農(nóng)村部在答復中表示，宅基地是保障農(nóng)民安居樂業(yè)和農(nóng)村社會穩(wěn)定的重要基礎，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。土地管理法規(guī)定，國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。為探索完善宅基地分配、流轉、退出、使用、收益、審批、監(jiān)管等制度的方法路徑，2020年9月，全國104個縣（市、區(qū)）和3個地級市啟動實施新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點。探索宅基地自愿有償退出機制是試點重要內(nèi)容之一。

??在“關于建構公平合理的宅基地退出補償機制”方面，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部稱，試點地區(qū)結合農(nóng)民實際需要，探索了永久退出、暫時退出、產(chǎn)權置換、貨幣補償?shù)榷喾N方式，保障退出宅基地農(nóng)戶的居住權益。對于選擇貨幣補償?shù)?，探索通過村集體與農(nóng)民自主協(xié)商、第三方評估、參照土地征收區(qū)片價格等方法，科學制訂退出補償標準，合理評估宅基地和農(nóng)房價值，健全宅基地退出補償機制。

??下一步，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將會同有關部門繼續(xù)穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點，進一步強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強監(jiān)督管理，加大指導力度，支持試點地區(qū)在探索宅基地自愿有償退出機制方面，重點推動完善宅基地退出補償機制，建立更加科學的宅基地和農(nóng)房價格評估體系，總結形成一批可復制推廣的實踐成果。