發(fā)改委:酒店、商場(chǎng)等房地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍

原創(chuàng)蘇曉 2020-08-04 08:51:08 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??相關(guān)閱讀:《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》

??中房網(wǎng)訊(蘇曉/文) 8月3日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ芬?,優(yōu)先支持位于《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》《長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃綱要》《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》《長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》等國(guó)家重大戰(zhàn)略區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。支持位于國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)新區(qū)、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。并優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目,鼓勵(lì)新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開展試點(diǎn)。

??在重點(diǎn)行業(yè)方面,《通知》明確,優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目,鼓勵(lì)新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開展試點(diǎn)。主要包括:

??1. 倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目

??2. 收費(fèi)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口項(xiàng)目

??3. 城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫(yī)廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項(xiàng)目

??4. 城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項(xiàng)目

??5. 數(shù)據(jù)中心、人工智能、智能計(jì)算中心項(xiàng)目

??6. 5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目

??7. 智能交通、智慧能源、智慧城市項(xiàng)目

??同時(shí),鼓勵(lì)國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群、高科技產(chǎn)業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園等開展試點(diǎn)。項(xiàng)目應(yīng)滿足以下條件:位于國(guó)家發(fā)展改革委確定的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群,或《中國(guó)開發(fā)區(qū)審核公告目錄(2018年版)》確定的開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)。業(yè)態(tài)為研發(fā)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)及中試平臺(tái),工業(yè)廠房,創(chuàng)業(yè)孵化器和產(chǎn)業(yè)加速器,產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)等園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目用地性質(zhì)為非商業(yè)、非住宅用地。值得注意的是,《通知》強(qiáng)調(diào),酒店、商場(chǎng)、寫字樓、公寓、住宅等房地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于試點(diǎn)范圍。

??另外,《通知》指出,要確保試點(diǎn)項(xiàng)目滿足基本條件,權(quán)屬清晰、資產(chǎn)范圍明確,且項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間原則上不低于3年?,F(xiàn)金流需持續(xù)穩(wěn)定且來(lái)源合理分散,投資回報(bào)良好,基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)要具備豐富的同類項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),配備充足、具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。發(fā)起人、基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)必須滿足近3年在投資建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、金融監(jiān)管、工商、稅務(wù)等方面無(wú)重大違法違規(guī)記錄,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間未出現(xiàn)安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面的重大問(wèn)題的要求。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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