??14日，湖北省襄陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布通知稱，《襄陽市建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)定》(以下簡稱“面積規(guī)定”)已通過市規(guī)委會審議，即將正式發(fā)布實施。面積規(guī)定將適用于襄陽市城區(qū)(含襄州區(qū))建筑工程的規(guī)劃設(shè)計、報批、規(guī)劃核實和不動產(chǎn)測繪等階段的面積計算。

??面積規(guī)定中表示，陽臺不區(qū)分結(jié)構(gòu)內(nèi)外及是否封閉，均計算一半面積，讓購房業(yè)主得實惠;明確外墻外保溫層不計算建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積，不計入公攤，施工可選保溫材料范圍更廣，有利于建筑環(huán)保節(jié)能;對于符合條件的底層架空不計算計容建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積，鼓勵底層架空用于公共活動，滿足住戶對公共空間的需求;對符合條件的設(shè)備平臺不計算建筑面積，引導(dǎo)合理設(shè)計設(shè)備平臺，便于購房業(yè)主進行設(shè)備(中央空調(diào)、采暖設(shè)備、空氣能熱水器等)安裝、維修和更新，減少對城市容貌的影響。

??通過統(tǒng)一建筑面積計算規(guī)則，實現(xiàn)規(guī)劃審批面積與不動產(chǎn)登記面積有效銜接，將有效解決規(guī)劃審批、房產(chǎn)預(yù)測、規(guī)劃核實、房產(chǎn)實測等階段建筑面積計算規(guī)則不一致的問題，同時保障開發(fā)商和業(yè)主的合法權(quán)益。（溫紅妹）