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??對(duì)經(jīng)網(wǎng)簽購(gòu)買住房因開(kāi)發(fā)方原因不能按期交房的業(yè)主，根據(jù)購(gòu)房業(yè)主意愿，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在政策允許范圍內(nèi)相應(yīng)放寬購(gòu)房貸款償還期限……

??4月29日，湖南省株洲市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》文件，從保障購(gòu)房者合法權(quán)益、聚焦解決逾期交房問(wèn)題、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼、降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策等19個(gè)方面出臺(tái)新政，促進(jìn)樓市良性健康發(fā)展。

??在保障購(gòu)房者合法權(quán)益方面，株洲市推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即交證”，積極主動(dòng)化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)“問(wèn)題樓盤”的處置力度，壓實(shí)房企主體責(zé)任，有序推進(jìn)問(wèn)題樓盤復(fù)工復(fù)產(chǎn)，依法依規(guī)確保購(gòu)房者利益，加快實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)。

??對(duì)經(jīng)網(wǎng)簽購(gòu)買住房因開(kāi)發(fā)方原因不能按期交房的業(yè)主，根據(jù)購(gòu)房業(yè)主意愿，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在政策允許范圍內(nèi)相應(yīng)放寬購(gòu)房貸款償還期限。

??除對(duì)購(gòu)買新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房（二手房）補(bǔ)貼50%契稅外，該市還對(duì)首次購(gòu)買新建商品住房和存量住房的，給予1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，以滿足首次購(gòu)房群體的住房剛性需求。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，以減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。

??在支持大學(xué)畢業(yè)生安居落戶方面，株洲市提出，對(duì)在株洲市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上的全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，落戶株洲，首次在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，均可參照株洲市人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策規(guī)定。對(duì)全日制博士生、全日制碩士研究生和高級(jí)技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格人才，一次性分別給予5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??此外，該市還調(diào)整優(yōu)化了住房公積金貸款政策，全面放開(kāi)異地貸款業(yè)務(wù)，支持全國(guó)住房公積金繳存職工到株洲購(gòu)房，提高貸款額度。單繳存職工最高可貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，株洲市高層次人才最高可貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元，按國(guó)家政策生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，最高可貸款額度為80萬(wàn)元，對(duì)二套房最低首付款比例由50%降低至30%。

??過(guò)去的2021年，株洲市新建商品房銷售同比負(fù)增長(zhǎng)。

來(lái)自株洲市統(tǒng)計(jì)局的聯(lián)網(wǎng)直報(bào)數(shù)據(jù)顯示，去年該市新建商品房聯(lián)網(wǎng)直報(bào)銷售下降，全市新建商品房銷售面積574.68萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-16.9%。全市新建商品房網(wǎng)簽銷售460.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-25.55%；其中中心城區(qū)298.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-23.75%。