??長沙市昨日發(fā)布將存量房盤活作為租賃住房、存量房不納入家庭住房套數(shù)計算的新政后，一石激起千層浪，行業(yè)及各層面給予了高度關(guān)注。長沙市住建局相關(guān)負責人今日向中國房地產(chǎn)報記者表示，此新政已獲有關(guān)方面肯定，長沙市將繼續(xù)保持樓市調(diào)控的戰(zhàn)略定力，將“房住不炒”與更好地滿足居民合理的住房需求有效結(jié)合，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。

??該負責人說，市民在新政出臺后購買了新建商品房或存量房，如果盤活為租賃住房，也是要計入家庭住房套數(shù)的。新政只針對在政策實施之前，已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，才不納入家庭住房套數(shù)計算。

??同時，針對市民家里有多套房屋滿足盤活條件，是否可以盤活至只剩一套房屋后，再購買一套房屋，或者全部盤活后，再購買兩套新房的疑問，該負責人稱，目前長沙市在審核購房資格時，是以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)。即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套數(shù)計算時均只核減一套，不影響多套住房盤活用作租賃房。這意味著，3套及以上住房家庭，不能通過盤活存量房作租賃住房，來換取新的購房資格。

??該負責人強調(diào)，長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展將繼續(xù)堅持以人民為中心，堅持以增進人民福祉為出發(fā)點和落腳點，堅持以人為本，突出民生優(yōu)先，進一步優(yōu)化調(diào)控、精準調(diào)控，使房地產(chǎn)發(fā)展的成果更多更公平地惠及全體人民，確保居者有其屋，更好地滿足居民的合理住房需求。（趙春林）