湖州調(diào)整房地產(chǎn)市場政策,熱點問題解答來了!

政策 2022-05-20 09:32:17 來源:湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局

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??5月12日市政府常務會議研究了我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作,開發(fā)企業(yè)、廣大市民對此極大關注。2021年我市先后發(fā)布了《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等文件,房地產(chǎn)市場完成了階段性調(diào)控目標。當前,根據(jù)“因城施策”的要求,為更好滿足購房者的合理需求,從我市房地產(chǎn)市場實際情況出發(fā),對部分政策進行優(yōu)化完善?,F(xiàn)對熱點問題進行解答。

??問中心城市住房限購政策有什么變化?

??答:為滿足購房者剛需和改善的合理住房需求,在中心城市范圍內(nèi)購買住房的非本市戶籍居民家庭,不再有連續(xù)繳納社保時限的要求。

??問商品房預售許可審批方面會有什么調(diào)整?

??答:為進一步加快房源投入到市場,在中心城市范圍內(nèi),對分期申請預售的住宅項目,單次申領預售建筑面積從不少于3萬平方米調(diào)整為不少于2萬平方米(尾期除外),同時調(diào)整“申領預售批次不超過4次”的申領限制。

??問對做地出地的措施有什么?

??答:全市出地主體要把握好出讓節(jié)奏,成熟一宗供應一宗。對每一宗地進行分析研判,“一地一策”提出出讓方案,實現(xiàn)住宅用地精準調(diào)控。降低土地出讓起始價和地價上限,增加項目利潤空間,提高項目品質(zhì)。

??問對于提升住房品質(zhì)有什么措施?

??答:我市已頒布出臺《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設計規(guī)定》,對于連廊入戶、車位尺寸、住宅層高、公共部位裝修、隔音降噪等方面均做了具體規(guī)定,2022年4月1日后出讓的住宅項目按本規(guī)定執(zhí)行。

??問公積金貸款政策有什么具體措施?

??答:市公積金中心已經(jīng)出臺了《關于調(diào)整住房公積金使用有關政策的通知》,加大了公積金支持力度,提高了首套住房貸款額度計算倍數(shù)和綠色建筑貸款額度上浮比例,增加了引進人才和新就業(yè)大學生可貸額度,支持異地繳存職工購房貸款等。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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