??7月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房銷售行為，推行《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》和《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》示范文本。示范文本主要明確了開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房家庭與代持機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)各方的違約責(zé)任、合同變更解除、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容作了明確約定，自印發(fā)之日起正式施行。

??針對(duì)前期工作中，部分購(gòu)房家庭反映的對(duì)非因其自身原因?qū)е沦J款逾期支付的，開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)定懲罰條款問(wèn)題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門(mén)和各界專家多次研究探討，一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平原則，對(duì)非因購(gòu)房人原因?qū)е沦?gòu)房人貸款逾期支付的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得約定追究購(gòu)房人違約責(zé)任，并在本版合同示范文本第八條中增加相應(yīng)款項(xiàng)內(nèi)容予以明確。

??按照《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知（試行）》（京建法〔2022〕2號(hào)）的要求，合同示范文本附件一第四條中明確違規(guī)出租主體責(zé)任到同住人，約定了對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買家庭違規(guī)出租的處理辦法：不得擅自出租共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)按時(shí)足額繳納政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益，違反規(guī)定且拒不改正的，丙方可暫停辦理本套住房的回購(gòu)和上市手續(xù)。

??2017年，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策頒布實(shí)施，為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房配售管理工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委當(dāng)年同步推出《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。5年來(lái)，共有產(chǎn)權(quán)住房累計(jì)解決約5.9萬(wàn)戶家庭的基本住房需求，為平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決市民基本民生問(wèn)題作出了積極貢獻(xiàn)。