??8月2日，浙江省金華市磐安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》公開征求意見的公告。措施提出，將加大個人住房按揭貸款支持力度，鼓勵金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，下調(diào)住房貸款利率，首套房利率降至相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)。對已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，支持、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。支持公積金繳存職工合理需求。職工連續(xù)足額繳存6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的，單職工繳存公積金的貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙職工繳存公積金的貸款額度由60萬元提高至80萬元。凡在2022年8月1日至2022年12月31日期間在縣域范圍內(nèi)購買新建商品住房并辦理合同備案的購房人按合同成交金額的1%給予補(bǔ)貼。

??房企方面，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對受困房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)好相關(guān)信貸政策，按照依法依規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對房地產(chǎn)項(xiàng)目并購信貸支持力度，督促金融機(jī)構(gòu)不隨意停貸、抽貸、壓貸。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)。支持房地產(chǎn)企業(yè)從銷售非住宅商品房向“租售并舉”投資模式轉(zhuǎn)變，對已建未售的非住宅用房（含商業(yè)公寓、營業(yè)性商業(yè)用房），經(jīng)申請批準(zhǔn)可變更為保障性租賃住房，并及時向水、電、氣經(jīng)營單位和物業(yè)主管部門報備，其用水、用電、用氣和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。非住宅用房經(jīng)批準(zhǔn)后變更為住房的，其土地使用年限不變。