??近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門聯(lián)合印發(fā)《四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點實施辦法》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》將于12月1日起施行，有效期5年。

??《辦法》指出，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點將在成都市、綿陽市、樂山市、資陽市開展。要堅持“工程質(zhì)量各方主體責(zé)任不變”和“風(fēng)險防控到位、費率設(shè)置合理、理賠便捷及時”的原則，按照“政府引導(dǎo)、市場運作、先行先試、逐步推廣”的方式，積極穩(wěn)妥推進工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點工作。

??《辦法》所稱住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，是指由住宅工程建設(shè)單位投保的，保險公司根據(jù)保險合同約定，對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行維修和賠償義務(wù)的保險。

??缺陷保險承保范圍為：陽臺、雨篷、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂等地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程；地下、屋面、廁浴間防水滲漏等保溫和防水工程；電氣管線、給排水工程、設(shè)備安裝工程破損或故障等其他工程。這三類工程的保險期限分別為10年、5年、2年。

??缺陷保險可采用單一承保模式或共保模式。按照自愿原則，投保缺陷保險的建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前，與保險公司簽訂書面保險合同，并按合同約定支付保險費。

??《辦法》指出，業(yè)主在缺陷保險期內(nèi)或保險期屆滿后交房且在收房之日起6個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可以向保險公司提出索賠申請。

??保險公司收到索賠申請后，應(yīng)及時做出響應(yīng)。保險公司應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主索賠申請后的10日內(nèi)作出核定；情形復(fù)雜的應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出核定，并將核定結(jié)果通知業(yè)主。