??為進一步貫徹好黨中央、國務院、省市各級文件精神，落實好我區(qū)2023年“敢為敢闖、真抓實干”的工作要求，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，落實惠民、惠企措施，更好滿足群眾合理購房需求，激發(fā)市場主體活力，提振房地產(chǎn)市場信心，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合當前實際，提出以下意見。

??一、進一步優(yōu)化政府營商環(huán)境

??1.加快優(yōu)質(zhì)項目開工時間。精簡優(yōu)化審批流程，對符合條件的房地產(chǎn)項目，允許其先行施工。

??2.完善定期服務紓困機制。充分發(fā)揮政府職能優(yōu)勢，每月定期召開房地產(chǎn)企業(yè)服務紓困專題會議，及時高效協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)企業(yè)“難點堵點”。

??3.優(yōu)化項目竣備驗收流程。進一步優(yōu)化房地產(chǎn)項目驗收流程，對符合條件的項目力爭實現(xiàn)“交房即辦證”。

??4.延長惠民利企政策時間。原《紹興市越城區(qū)關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見（試行）》（越建〔2022〕2號）、《紹興市越城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易稅款財政補貼實施細則》（越建交〔2022〕23號）等區(qū)級政策繼續(xù)執(zhí)行，期限順延至2023年底12月31日。

??二、進一步緩解企業(yè)資金壓力

??5.延緩配套費用繳納時限。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項目的配套費延期至預售許可證申領(lǐng)面積達到施工許可證面積的50%前繳清。

??6.提高預售資金使用效率。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)使用未兌付的區(qū)內(nèi)房票全額抵充對應項目的預售監(jiān)管資金，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)可使用可售未售房源按一定比例抵充對應項目監(jiān)管資金。

??三、進一步鼓勵企業(yè)爭先創(chuàng)優(yōu)

??7.允許備案價格動態(tài)調(diào)整。原則上允許房地產(chǎn)企業(yè)即時調(diào)整商品房預售備案價格，獲評“五星考評優(yōu)勝單位”（以下簡稱“五星房企”）的房地產(chǎn)企業(yè)新建商品住宅備案價格調(diào)整最高幅度可獲一定比例的上浮。

??8.優(yōu)化項目監(jiān)管資金比例。對“五星房企”，其項目監(jiān)管資金額度允許使用可售未售貨值抵充。

??9.支持預售資金統(tǒng)籌使用。在符合監(jiān)管要求的前提下，允許當期“五星房企”在區(qū)內(nèi)合理統(tǒng)籌使用多個開發(fā)項目監(jiān)管賬戶內(nèi)的預售資金。

??四、進一步提升房票使用質(zhì)效

??10.推動房票使用提質(zhì)提效。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置的，在購房補貼與房票補貼總額不變的前提下，適當提高房票補貼額度。

??本文件自2023年1月1日起實施，試行一年，細則由區(qū)建設(shè)局負責解釋。