關(guān)于開展提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知（試行）

各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行，住房公積金繳存職工：

??為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，促進銀川市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金保障和支持職工購房作用，減輕職工購房資金周轉(zhuǎn)壓力，銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）聯(lián)合銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心（以下簡稱“房產(chǎn)交易中心”）開展提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、公積金中心要充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，購房職工購買新建商品房支付購房定金并與開發(fā)企業(yè)簽訂《購房認購協(xié)議》《承諾書》后，可向公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，由公積金中心受理、審核、錄入系統(tǒng)并支付至約定的房地產(chǎn)企業(yè)賬戶，確保購房職工在約定的時間辦理《商品房買賣合同》備案。

??二、房產(chǎn)交易中心要積極配合開展好此項工作，在《商品房買賣合同》變更、注銷、撥付資金環(huán)節(jié)，嚴格審核把關(guān)，涉及公積金支付首付款的，在出具資金撥付通知單時，明確公積金支付的首付款退款部分，按照原路徑退返的方式，確保資金退回至住房公積金賬戶。對違反承諾的房地產(chǎn)企業(yè)，配合公積金中心根據(jù)購房人和企業(yè)承諾及相關(guān)規(guī)定采取措施，確保由公積金支付的首付款資金退回至住房公積金賬戶內(nèi)。

??三、各房地產(chǎn)企業(yè)，要落實企業(yè)主體責(zé)任，在辦理職工購買新建商品房提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)時，嚴格按照職能部門要求，在《商品房買賣合同》備案中，如實申報購房首付款構(gòu)成，分別填寫個人出資及公積金支付的具體金額。商品房買賣合同被撤銷、被解除或者被確認無效后，即未發(fā)生真實有效的房屋消費行為，配合公積金中心將購房職工提取的公積金從房地產(chǎn)收款賬戶或預(yù)售資金監(jiān)管賬戶退回至職工個人公積金賬戶。

??四、各商業(yè)銀行，要積極主動配合職能部門做好相關(guān)工作，在《商品房買賣合同》注銷環(huán)節(jié)，收到退款撥付通知單后，要進一步核查是否為公積金支付的首付款，確認無誤后，在收到撥付通知單原路徑返還首付款，確保形成閉環(huán)。發(fā)現(xiàn)異常情形的，要及時向房產(chǎn)交易中心反饋，暫停返還首付款。

??此項業(yè)務(wù)試行時間為2023年4月18日至2024年4月18日。

??附件：1.提取住房公積金支付購房（新建商品住房）首付款業(yè)務(wù)流程

??2.購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書

銀川住房公積金管理中心

2023年4月14日