??住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用和管理，涉及住宅日常安全維護(hù)，事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益。維修資金歸集后可由市住房資金管理中心代管，也可經(jīng)業(yè)主大會(huì)共同決定后自行管理。為防止業(yè)委會(huì)由于滅失等原因出現(xiàn)不能履職、無(wú)法開(kāi)展工作，致使維修資金支取使用受到影響；以及業(yè)委會(huì)對(duì)劃轉(zhuǎn)后維修資金管理能力欠缺，銀行賬戶(hù)管理不規(guī)范，導(dǎo)致存儲(chǔ)利率偏低（目前市住房資金管理中心代管期間的存儲(chǔ)年利率是3%），致使廣大業(yè)主利益受損，近日市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、市住房資金管理中心等四部門(mén)，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)業(yè)主大會(huì)劃轉(zhuǎn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，就維修資金劃轉(zhuǎn)后使用管理工作提出明確要求：

??一是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)劃轉(zhuǎn)后維修資金的使用管理，劃轉(zhuǎn)后維修資金除可以辦理定期存款或購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債外，禁止其他任何形式的理財(cái)或投資，并需嚴(yán)格按照國(guó)家及我市相關(guān)規(guī)定依法合規(guī)支取使用。

??二是維修資金劃轉(zhuǎn)后的業(yè)主委員會(huì)出現(xiàn)合并、分立或者撤銷(xiāo)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)憑借相關(guān)證明到開(kāi)戶(hù)銀行辦理賬戶(hù)的開(kāi)立、變更或者撤銷(xiāo)手續(xù)，以確保日后維修資金的正常支取使用。

??三是維修資金劃轉(zhuǎn)后的業(yè)主委員會(huì)出現(xiàn)不能履職等情形影響維修資金正常使用的，或業(yè)主委員會(huì)主動(dòng)提出申請(qǐng)的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，共同決定委托居委會(huì)、業(yè)委會(huì)或物管會(huì)將維修資金余額交存至市住房資金管理中心。

??四是業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每季度一次與開(kāi)戶(hù)銀行核對(duì)維修資金賬目，并將維修資金賬目向全體業(yè)主公布，業(yè)主有異議的可以要求復(fù)核。業(yè)主委員會(huì)還應(yīng)協(xié)助提供業(yè)主對(duì)其分戶(hù)賬中維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢(xún)。

??五是區(qū)住建委（房管局）、市住房資金管理中心所屬管理部會(huì)同屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建立有關(guān)信息通報(bào)制度，加強(qiáng)對(duì)劃轉(zhuǎn)后維修資金使用管理的聯(lián)合監(jiān)督，確保資金使用安全。

??六是開(kāi)戶(hù)銀行不得違規(guī)為業(yè)委會(huì)辦理違反國(guó)家及本市政策規(guī)定的維修資金使用支取，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、住房資金管理、金融監(jiān)管等部門(mén)加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)維資金開(kāi)戶(hù)銀行的考核測(cè)評(píng)，涉及違規(guī)的將依法追究相關(guān)責(zé)任。

??《通知》的發(fā)布，進(jìn)一步明確了業(yè)委會(huì)和開(kāi)戶(hù)銀行對(duì)劃轉(zhuǎn)維修資金賬戶(hù)的管理職責(zé)，搭建區(qū)住建房管部門(mén)、住房資金管理部門(mén)、屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的聯(lián)合監(jiān)管平臺(tái)，切實(shí)保障廣大業(yè)主合法權(quán)益。