??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)寧建官微顯示，福建寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門近日聯(lián)合發(fā)布《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。

??其中，《措施》在促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)方面提出，貫徹落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，明確居民家庭 (包括借款人配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對(duì)于使用住房公積金貸款或申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第一套住房的，首付比例可按照20%執(zhí)行。執(zhí)行改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免政策，鼓勵(lì)剛性和改善性住房群體入市，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，減免增值稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅；對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在中心城區(qū)重新購(gòu)買住房的居民，符合條件的對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??取消搖號(hào)購(gòu)房政策，自發(fā)布之日起，中心城區(qū)商品住房（含預(yù)售、現(xiàn)售）不再執(zhí)行搖號(hào)銷售政策。

??此外，《措施》提出對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批實(shí)行綠色通道。加快工程項(xiàng)目審批改革步伐，自然資源、住建部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)盡速提交相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)，從開發(fā)企業(yè)方案報(bào)審到領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證在2個(gè)月內(nèi)完成（不包括開發(fā)企業(yè)修改方案的時(shí)間），從取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到申領(lǐng)施工許可證在2個(gè)月內(nèi)完成（不包括施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間），各環(huán)節(jié)審批部門主動(dòng)靠前服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量；要主動(dòng)開通新建商品住房網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”，推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即得證”模式；更好地解決各類市場(chǎng)主體在住房建設(shè)過(guò)程中遇到的新問(wèn)題。

??建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)及獎(jiǎng)懲機(jī)制。對(duì)三年內(nèi)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量安全、欠薪、捆綁銷售等問(wèn)題的各類市場(chǎng)主體，實(shí)行正向激勵(lì);對(duì)信用等級(jí)評(píng)定良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可予以適當(dāng)縮短商品房預(yù)售資金監(jiān)管節(jié)點(diǎn)時(shí)限和降低留存重點(diǎn)監(jiān)管資金的額度等信用激勵(lì);更好地激發(fā)各類市場(chǎng)主體投資信心。

??據(jù)悉，該《措施》自9月1日發(fā)布之日起實(shí)施，有效期三年。