??7月24日中共中央政治局會議明確，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。近日住建部召開企業(yè)座談會時(shí)表示，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求。南京將認(rèn)真貫徹相關(guān)精神要求，市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位將結(jié)合市情適時(shí)優(yōu)化政策舉措，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，具體操作細(xì)則由各相關(guān)部門陸續(xù)出臺。

??一是對購買新建商品住房的實(shí)施補(bǔ)貼。鼓勵新六區(qū)繼續(xù)根據(jù)區(qū)域市場實(shí)際對在規(guī)定期限內(nèi)購買新建商品住房的，按合同價(jià)給予一定比例的購房補(bǔ)貼，棲霞區(qū)和雨花臺區(qū)結(jié)合轄區(qū)內(nèi)市場實(shí)際經(jīng)評估后對購買新建商品住房的實(shí)施補(bǔ)貼，切實(shí)減輕剛性和改善性購房負(fù)擔(dān)。

??二是對集體土地房屋征收推行房票安置。研究出臺《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》，拓寬補(bǔ)償安置渠道，滿足被征收群眾多樣化安置需求。

??三是建立全市統(tǒng)一的“安置房源超市”。分類整理全市各類可供安置的商品房和保障房，面向各區(qū)征收主體打造市級層面的安置房源選擇平臺，按照市場化原則引入跨區(qū)、跨街道安置機(jī)制，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。

??四是進(jìn)一步優(yōu)化車位車庫銷售審批手續(xù)。項(xiàng)目車位車庫達(dá)到預(yù)售條件的，允許與地上房屋同步申請上市銷售，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)化符合條件的第二個(gè)車位的上市銷售審批手續(xù)，有效滿足居民車位車庫購置需求，促進(jìn)盤活企業(yè)存量資產(chǎn)。

??五是進(jìn)一步提升預(yù)售監(jiān)管資金使用效率。優(yōu)化商品房預(yù)售資金不可預(yù)見費(fèi)管理，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況申請逐步釋放不可預(yù)見費(fèi)額度，進(jìn)一步提升企業(yè)資金使用效率，營造良好營商環(huán)境。

??六是進(jìn)一步優(yōu)化差異化供地。統(tǒng)籌考慮全市不同區(qū)位不同品質(zhì)住宅定位和需求，探索在外圍區(qū)域優(yōu)化容積率和規(guī)劃指標(biāo)，引導(dǎo)企業(yè)打造差異化產(chǎn)品，滿足市場各類需求。

??七是促進(jìn)商辦市場良性發(fā)展。優(yōu)化商辦用地供應(yīng)時(shí)序與布局，引導(dǎo)商辦資源與產(chǎn)業(yè)落地相結(jié)合，助力新興產(chǎn)業(yè)集聚和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)商辦市場良性循環(huán)。

??八是營造良好市場輿論氛圍。落實(shí)中央網(wǎng)信辦秘書局《關(guān)于加強(qiáng)“自媒體”管理的通知》要求，推動形成行業(yè)良好網(wǎng)絡(luò)輿論生態(tài)，營造良好市場發(fā)展環(huán)境。