??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月21日，為優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，改善市場供需結(jié)構(gòu)，支持剛性和改善性住房需求，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，進一步提振市場信心，河南省開封市蘭考縣發(fā)布《蘭考縣促進房地產(chǎn)市場發(fā)展十條措施》。

??其中明確推行二手房“帶押過戶”。不動產(chǎn)登記、金融主管部門協(xié)同建立“帶押過戶”交易機制，通過采取存量房資金托管、公證機構(gòu)公證提存交易資金等方式，在有效保障金融債權(quán)安全的前提下，實現(xiàn)金融機構(gòu)貸款審批業(yè)務(wù)和抵押登記相關(guān)業(yè)務(wù)流程協(xié)同，無需提前歸還舊貸款，同步完成轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)立抵押登記和發(fā)放貸款手續(xù)，降低制度性交易成本。

??滿足合理融資需求方面提出，執(zhí)行“認房不認貸”政策，優(yōu)化二套房認定標準，對擁有一套房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買商品住房的，各商業(yè)銀行執(zhí)行首房貸款政策。

??同時，優(yōu)化住房公積金使用政策。政策內(nèi)二孩、三孩及以上家庭購買縣域內(nèi)自住住房申請貸款時，在正常核算基數(shù)上，貸款額度分別上調(diào)3萬元和5萬元，最高貸款額度不超過60萬元。

??此外，支持團購在售商品住房。建立在售商品住房團購平臺，各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參與，支持企事業(yè)單位集中團購商品住房。團購原則上是指一次性購買5套（含）以上商品房，由房地產(chǎn)企業(yè)給予一定價格優(yōu)惠，團購房源須是自本措施發(fā)布之日起“五證”齊全的現(xiàn)房或準現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付）。