??近日，福州住房公積金管理委員會出臺《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》。《通知》優(yōu)化了公積金貸款政策，包括降低首付款比例、上浮綠色建筑和裝配式住房的可貸額度、降低福州都市圈內(nèi)異地繳存職工公積金貸款門檻等三項支持政策。

??降低首付款比例

??為更好滿足職工剛性和改善性住房需求，新政規(guī)定職工申請純公積金貸款購買144平方米（含）以下的首套房，首付款比例不低于20%，購買144平方米（含）以下的二套房及144平方米（不含）以上的住房，首付款比例不低于30%。為此，職工家庭不論首次或二次申請純公積金貸款，只要購買的住房產(chǎn)權(quán)面積在144平方米以下且屬于“首套房”，即可按首付款比例不低于20%執(zhí)行，相較于原政策規(guī)定的“首次申請純公積金貸款購買90平方米以下住房，首付款比例不低于20%”的規(guī)定，新政的支持力度和范圍更大，更有助于讓更多購房人享受首套房貸款的首付比例，降低居民購房成本。

??上浮綠色建筑和裝配式住房的可貸額度

??職工家庭在購買二星級以上綠色建筑住房和裝配式建造的商品房時，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，上浮后不超過住房公積金最高貸款額度（雙職工80萬元、單職工50萬元）。若職工家庭屬于多子女家庭，還可疊加享受該項優(yōu)惠政策，即在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%后，另加20萬元，最高貸款額度不超過雙職工100萬元、單職工70萬元。

??降低福州都市圈內(nèi)異地繳存職工公積金貸款門檻

??原政策要求在福州地區(qū)外繳存住房公積金的職工，在福州行政區(qū)域范圍內(nèi)購房申請公積金貸款的，需要符合福州戶籍條件，新政對福州都市圈內(nèi)(莆田、南平、寧德、平潭綜合實驗區(qū))公積金繳存職工取消戶籍限制條件，進(jìn)一步降低其在福州地區(qū)購房時申請公積金貸款的門檻。