??“加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和供給，讓工薪收入群體逐步實(shí)現(xiàn)‘居者有其屋’，消除買(mǎi)不起房的焦慮。”12月7日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生若干措施的通知，在養(yǎng)老、托幼、就業(yè)、住房保障等7個(gè)方面提出了20條措施。

??其中在住房保障方面，著力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，并對(duì)住房供給結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，有效化解庫(kù)存，以及在供給與需求適應(yīng)協(xié)調(diào)方面，給出了新的指引。

??為更好改善群眾居住條件，通知提出，加強(qiáng)中低收入群體住房保障。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和供給，讓工薪收入群體逐步實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，消除買(mǎi)不起房的焦慮。緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，支持各地通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭(zhēng)2025年以前全省每年新增5萬(wàn)套以上。支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購(gòu)”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣(mài)舊換新”等改善性住房需求。

??公積金方面，購(gòu)買(mǎi)首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，允許繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，提取使用父母或子女的住房公積金；推動(dòng)有條件的城市適當(dāng)提高教師、醫(yī)務(wù)人員等以及從事基本公共服務(wù)的人群公積金貸款額度；在全省開(kāi)展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。

??為推動(dòng)進(jìn)城和返鄉(xiāng)人員更好融入城市，推動(dòng)各地進(jìn)一步優(yōu)化完善回鄉(xiāng)進(jìn)城安居“購(gòu)房補(bǔ)貼”政策，推動(dòng)適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長(zhǎng)至法定退休年齡后10年。進(jìn)一步調(diào)整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)，為普通勞動(dòng)者落戶武漢提供便利。

??同時(shí)，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，支持非住宅商品房去庫(kù)存，對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進(jìn)行規(guī)劃修改，用于還建安置、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文體產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途開(kāi)發(fā)建設(shè)。對(duì)購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)房屋實(shí)際用于個(gè)人居住用途的，參照居民用水、用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可享受與住宅同等的醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)。已公示且未開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

??在全力推動(dòng)城市更新改造方面，通知提出，推動(dòng)武漢等城市設(shè)立城市更新基金，鼓勵(lì)民間資本參與改造。支持房地產(chǎn)企業(yè)參與城市危舊房改造、老舊小區(qū)改造、城市運(yùn)營(yíng)和社區(qū)物業(yè)服務(wù)，在貸款期限、貸款額度、利率定價(jià)、擔(dān)保方式等方面給予支持。支持老舊小區(qū)加強(qiáng)養(yǎng)老、托育、助餐、家政、便民市場(chǎng)、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)。

??此外，在更大力度促進(jìn)就業(yè)增收方面，通知還提出了支持中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、有條件的總部企業(yè)在不分割轉(zhuǎn)讓前提下利用自有土地建設(shè)人才住房，支持科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位集中團(tuán)購(gòu)商品房解決職工住房問(wèn)題。推動(dòng)各地新建、籌集一批人才住房、保障房、青年社區(qū)等，力爭(zhēng)到2025年全省人才住房房源數(shù)量超過(guò)5萬(wàn)套。