??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文） 12月14日，據(jù)廣西壯族自治區(qū)梧州市人民政府網(wǎng)站信息，近日梧州市發(fā)布《梧州市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。

??措施提出，階段性緩交物業(yè)專項維修資金。即日起至2024年12月31日，對申請延期繳納的企業(yè)，采取備案一套繳交一套的延期繳納方式，緩解企業(yè)資金壓力。加快推進網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和專項維修資金系統(tǒng)整合，確保住宅專項維修資金全額歸集。

??同時，將優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。即日起至2024年12月31日，加強商品房預(yù)售資金用途監(jiān)管，預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，開發(fā)企業(yè)即可按需申請使用監(jiān)管額度內(nèi)的資金，經(jīng)主管部門同意后，專項用于支付工程款及農(nóng)民工工資，緩解項目資金壓力。

??鼓勵金融機構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期。即日起至2024年12月31日，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵駐梧金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、抵押物置換、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融資，可以允許超出原規(guī)定多展期1年。

??延長緩繳相關(guān)稅費等措施的實施期限。延長《梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市促進剛性和改善性住房消費若干措施的通知》（梧政規(guī)〔2023〕5號）中關(guān)于購房享受當(dāng)?shù)厝雽W(xué)待遇、分期繳交建設(shè)工程安全防護文明施工措施費、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納時間措施的實施期限至2024年12月31日。

??此外，優(yōu)化規(guī)劃及施工許可審批服務(wù)。即日起至2024年12月31日，對企業(yè)繳交土地出讓金繳納比例超過50％的，相關(guān)職能部門依申請可先容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、分階段辦理建筑工程施工許可證等行政審批手續(xù)，并在辦理預(yù)售許可證前繳清土地出讓金，辦理土地不動產(chǎn)權(quán)證，補齊相關(guān)行政審批手續(xù)。